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中州国际酒店买房指南:注意中州国际酒店样板房尺寸比例~

2019-08-23 08:00:55编辑:臻房小茅栏目:购房心得来源:陵水房产网 浏览量(

中州国际酒店
项目均价:20000 元/㎡ 价格有效期限:2024-03-22至2024-04-05 售 楼 处:400-654-6680(转580) 楼盘地址:[海南陵水]海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县) 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

中州国际酒店样板间怎样看?陵水买怎样的房子,度假会比较方便呢?调研过程中,许多购房者给出的答案无非几点:1、面积要小,总价自然就不高,不会造成过多浪费;2、不太喜欢高层,上下电梯不方便。3、如果不能常住,平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言,中州国际酒店小户型公寓显然更受欢迎。通常情况下,样板房是供看楼的人观看的,由于开放时间的长短问题,或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且,开发商为了早日开放样板间,大部分样板房是赶制出来的,很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《中州国际酒店买房指南:注意中州国际酒店样板房尺寸比例~》。下面,我们就一起来看看吧。

中州国际酒店样板间怎么样

一、中州国际酒店样板间怎样?

中州国际酒店购房时,不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考,只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题,购房者不要马上收房。因为一旦收房后,问题就难以解决了。

实际上,“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱,如何才能从中州国际酒店样板间华美的外表下看出门道?

中州国际酒店精装房:样板间用材要记录在案

对于精装修的房子,样板间是个可供参考的样本,因此专家建议,最好请有经验的设计师或专家一起看样板间,一边看一边做实景记录,并进行对照检测,是否与交付说明中有出入。

在观看的过程中,要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌,确定其是否与将来的交房标准相同,而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录,作为合同的补充条款,在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解,也能避免交房时出现纠纷。

中州国际酒店毛坯房:看样板间要手持户型图

如果中州国际酒店是毛坯交付的话,看样板间最好是手持户型图,因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的,以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间,一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入,但要注意采光是否充足;阳台、窗户与邻家是否会产生对视;各种管道是否影响家具的摆放;电梯是否对所选户型有噪声影响;防火通道在哪里等。

如果购房者看的是临时搭建的样板间,最好自带卷尺,丈量一下各房间的面积和层高,有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄,户内面积会有所增大,给购房者造成错觉。

很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯,使得一些原本黑暗的空间变亮,采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况,购房人可以让售楼人员关闭灯源,体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

实地勘察中州国际酒店样板间的注意事项

二、购买中州国际酒店样板间的注意事项

1、首先,要注意中州国际酒店样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量,或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积,使用率高的住房才划算。

2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受,中州国际酒店样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分,可是当购房者摆入自己选购的家具时,却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽,1.9米长,而正常的双人床要达1.5米宽,2.1米长。因此,在参观样板房的时候,不要只注重外观所带来的视觉美感,被缩小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

3、另外,一般情况下,出于完善装修效果的考虑,中州国际酒店样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

实地勘察中州国际酒店样板房最好多看几套,半成品的样板房需要看的是用材,特别是水电等隐蔽工程,所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中最关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

三、中州国际酒店楼盘详情

中州国际酒店均价:20000 元/㎡,中州国际酒店地址:海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县),开盘时间:2012年。目前处于售完状态。

中州国际酒店项目概况:  中州国际酒店位于陵水城市中心,地处300米宽陵水河南畔,西邻陵水最大的城市体育广场,北接长约4000米的滨河景观带,东联陵水在建的最高档的商场和商业步行街。中州国际酒店建筑最高达120米,是陵水的地标性建筑。项目总建筑面积约135564㎡,由一栋五星级商务酒店和一栋带有高现金回报的度假型产权酒店所组成。中州国际酒店创新推出“度假型产权酒店”概念,融合“房产置业功能、度假功能、金融投资功能”于一体。在售酒店项目每间客房都具备独立产权证,对外发售。具备不动产保值增值、抵御经济通胀的安全属性。

四、中州国际酒店周边哪些楼盘合适买

陵水楼盘是否有投资潜力?中州国际酒店周边哪些楼盘还值投资,陵水房子会升值吗?其实在陵水买房投资,就要看其租金和未来的升值空间,即投资回报!小编只能说,陵水房子是保命刚需,资源稀缺,海南陵水房价还会持续上涨,由于海南陵水房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了陵水哪些楼盘还值得买,仅供参考!。

陵水买房

1、香水湾1号 均价66000元/㎡,楼盘地址:陵水香水湾A区。

2、中州国际酒店 均价20000 元/㎡,楼盘地址:海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)。

3、荣盛香水湾 均价25000元/㎡,楼盘地址:香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边。

4、富力湾 均价32000元/㎡,楼盘地址:陵水香水湾旅游区B区。

5、海航陵水YOHO湾 均价9000元/㎡,楼盘地址:陵水县高铁站广场对面。

6、和泓清水湾南国侨城 均价20000元/㎡,楼盘地址:陵水县英州镇清水湾旅游度假区。

7、顺泽福湾 均价34000元/㎡,楼盘地址:陵水县东部沿海土福湾度假区中部。

8、碧桂园君悦海 均价待定元/㎡,楼盘地址:海南陵水黎安先行试验区。

9、雅居乐清水湾 均价58000元/㎡,楼盘地址:海南环岛东线高速英州出口。

10、清水湾智汇城 均价23000元/㎡,楼盘地址:陵水县英州镇英赤路(清水湾大道口)“乐活城市更名为清水湾智汇城”。

陵水房产,想在海南陵水买房,特别是兼顾投资需求的群体,陵水未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

以上关于《中州国际酒店买房指南:注意中州国际酒店样板房尺寸比例~》相关信息仅共参考!

如果朋友们对陵水的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。陵水臻房网置业顾问为您分析中州国际酒店新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

中州国际酒店:18089287

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