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文昌商品房限购吗?东方·龙湾限购政策剖析~

2019-08-21 08:02:28编辑:臻房小苗栏目:购房心得来源:文昌房产网 浏览量(

东方·龙湾
项目均价:14500元/㎡ 价格有效期限:2024-03-22至2024-04-05 售 楼 处:400-654-6680(转404) 楼盘地址:[海南文昌]海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

东方·龙湾房价怎么样了?文昌买怎样的房子,度假会比较方便呢?调研过程中,许多购房者给出的答案无非几点:1、面积要小,总价自然就不高,不会造成过多浪费;2、不太喜欢高层,上下电梯不方便。3、如果不能常住,平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言,东方·龙湾小户型公寓显然更受欢迎。为啥限购后海南文昌房价在连续升值,东方·龙湾的房子一天一个价。那么,东方·龙湾合适买吗?看看小编整理的数据:

海南东方·龙湾鸟瞰图

一、东方·龙湾楼盘详情

东方·龙湾位于海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号,物业公司是哈尔滨东方物业管理有限公司,物业费2.00元/平米/月。产权年限:70年,绿化率52.3%,容积率1.33,楼盘规划面积238290平方米。

东方·龙湾楼盘配套:

【学校】清澜实验学校 (5.4公里)文昌中学 (11.7公里)文昌市第三中学 (3.8公里)

【购物】千百汇超市 (3.5公里)内置超市 (20米)天海紫贝超市 (3.1公里)

【医院】文昌市现代医院 (14.5公里)文昌市人民医院 (14.6公里)文昌市中医院清澜分院 (3.5公里)

【生活】高隆路沿街布置2层的商业设施,满足社区及周边人群购物需求。在高隆路与三环路交界处设置会所,可同时满足社区内及周边人群的共同使用。

【娱乐】椰子大观园 (4.2公里)铜鼓岭 (37.5公里)高隆湾海滨浴场 (822米)

【餐饮】

东方·龙湾买房优势:休闲会所、停车场、泳池..

二、文昌买房条件

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神,实行“房子是用来住的,不是用来炒的”,今年文昌房地产新政主要是限购限贷政策;

限购政策实际上是:对外地人限购,本地人限贷,同时二手房和商铺不在限购范围

对海南文昌购房的资格认定,下面这一张表能让您一目了然,迅速明白。

文昌购房条件

值得注意的是文昌限购,主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制,必然会向其他市县分流。但是对文昌的影响不会太大,因为根据文昌最新的政策,期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么,在海南文昌限购政策下,东方·龙湾购房首付比例是多少了?

东方·龙湾购房首付比例:1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%,名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅,取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买东方·龙湾房子度假过冬啥的,限购之后是不是会比较困难了?

臻房网:文昌进一步加强房地产市场调控:禁止预售商品房转让,禁止阴阳合同,2套房首付比例不低于50%,同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出,此次限购主要是针对的是内地的炒房客,自身经济条件足够满足在文昌的置业要求的,在东方·龙湾买房并不是难事。

为什么限购后海南房价还在升值

三、为什么限购后海南文昌房价还在升值?

1、文昌房价涨不涨,与当地的政策也有着很大的关联,例如,去年海口西海岸一块地拍出32亿;海南多地永久不审批建设用地.....除了这些,还有文昌房产的稀缺性、自然环境等等,都是促进文昌房价上涨的原因。

2、文昌基础设施慢慢齐全,生活条件越来越方便,随着生活配套的逐步完善,文昌房价在未来几年是非涨不可。

3、文昌的房产概念就是养老房,文昌的土地越来越少,当文昌新房开发到一定的规模后,文昌的房子会越来越值钱,文昌新房越来越稀缺。文昌的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,文昌新房未来是绝不愁升值出手的。

所以说,海南文昌的新房升值空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上生态环境,文昌房子未来会供不应求,不想升值都有点难。所以,限购后文昌房价能连续上涨。。。

四、东方·龙湾周边哪些楼盘还值投资

文昌房产有没有投资空间?东方·龙湾周边哪些楼盘还值投资,文昌房子会升值吗?其实在文昌买房投资,就要看其租金和未来的升值空间,即投资回报!小编只能说,文昌房子是保命刚需,资源稀缺,海南文昌房价还会持续上涨,由于海南文昌房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了文昌哪些商品房升值快,仅供参考!。

文昌买房

1、椰海尚品 均价14000元/㎡,楼盘地址:文昌市高隆湾旅游大道。

2、龙楼壹号 均价10000元/㎡,楼盘地址:文昌市文昌市龙楼镇新兴街与文铜公路交汇北行600米。

3、宏图·高龙湾1号 均价35000元/㎡,楼盘地址:文昌清澜新区高隆湾沿海地块。

4、清澜半岛 均价30000元/㎡,楼盘地址:清澜开发区高隆湾片区滨海街1号。

5、碧桂园椰城 均价9500元/㎡,楼盘地址:海南省文昌市潭牛镇(海文高速潭牛立交出口四公里处)。

6、红树湾国际度假公馆 均价14000元/㎡,楼盘地址:文昌市清澜经济开发区旅游大道。

7、八一益园 均价8000元/㎡,楼盘地址:清澜开发区高隆路。

8、海南·冯家湾椰风海韵 均价7500元/㎡,楼盘地址:海南省文昌市冯家湾风景区冯家湾大道2号。

9、清澜别院 均价7500元/㎡,楼盘地址:清澜开发区文府大道。

10、金山美域 均价9000元/㎡,楼盘地址:海南省文昌市文清大道旁(海南电缆厂斜对面)。

海南房产信息网,想在海南文昌买房,特别是兼顾投资需求的群体,文昌未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

小编结语:文昌房地产的未来值得期待,早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气,就像洪水猛兽,你根本抵挡不了,最起码有65%的人,在北京之外,对海南文昌房子有购房需求。文昌的纯净空气,能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地,对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识,能够成为一种正确的健康引导思路,希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。总的来说,在东方·龙湾买房要早买,为什么?东方·龙湾买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。《文昌商品房限购吗?东方·龙湾限购政策剖析~》希望对您有所帮助。

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