海南铺面还能升值吗?华府蓝湾投资商铺最保值!海南海口市商铺 华府蓝湾商铺投资平均收益率分析,夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵,让海口成为了国人追寻的宜居天堂。往华府蓝湾买房度假,享受椰风海韵的旖旎风光,已经成为很多现代人新的生活方式。 海南实行全域限购政策,海口市商铺值不值得买?!华府蓝湾商铺商业,华府蓝湾商铺投资平均收益率分析,华府蓝湾商铺依旧能保值!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。
一、华府蓝湾商铺概述
华府蓝湾楼盘位于海口西海岸滨海大道南侧长滨四路内进600米,绿化率40%,开发商是海南天泓基业房地产开发有限公司,物业公司是卡斯蒂(海南)物业服务有限公司,越来越多人去海南海口买房,“候鸟”一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房,其实不仅仅是因为海口的房子的便宜,先来了解华府蓝湾买房条件。
1、华府蓝湾房价:8000元/平方米
2、华府蓝湾售楼处:400-0030-998(转305)
3、华府蓝湾楼盘地址:海口西海岸滨海大道南侧长滨四路内进600米
4、华府蓝湾周边配套:生活配套有远大购物中心、临街商业等;周边娱乐有汽车影院(滨海大道店) (1.1公里)1388量贩式KTV (4.5公里)唐尚轻音乐吧 (4.6公里);周边餐饮有海口香格里拉海滨餐厅 (1公里)金色阳光泰德温泉度假酒店西餐厅 (1公里)海岸恒昌海鲜园 (1.9公里)龙记园海鲜坊 (2.2公里);周边商场有金色阳光泰德度假酒店-商场 (1.1公里)海南新国宾馆-商场 (3公里)南国食品自选商场 (3.42公里);医院配套有省人民医院、省肿瘤医院;
5、华府蓝湾商铺优势:海口南部是限制开发的,引进的项目屈指可数,但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少,高端度假项目(如观澜湖)的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是,郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套,房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。
陈霞提醒:华府蓝湾商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将华府蓝湾商铺出租作为一种,要判断商铺的盈利前景,光看地段远远不够。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,在购买华府蓝湾商铺时应格外注意。
二、华府蓝湾商铺购房指南
1、华府蓝湾商铺投资的目的:购买商业用房的目的大致分为三类:一类是用以出租或转手出售赚取收益。投资者可以一次性付款或按揭贷款的形式支付房款,用按揭形式购买的则可以实现租金共贷款的目的。另一类是作为资金保值并的手段。考虑到通货膨胀、货币贬值、利息下调等问题,银行储蓄收益少;而股票、债券、期货市场摇摆不定;纯住宅低,而商铺投资的魅力就在于它的长期性和稳定性。
2、华府蓝湾商铺投资方向:纯商业区内的店铺租售容易,投资收益明显,所以备受青睐和追捧。不过现在贵阳市很多地方纯商业的店铺都为二手或三手店铺,一手店铺非常稀缺,所以一手店铺仍具备足够的空间。 。
3、华府蓝湾投资怎样的商铺:最早的商铺就是一些临街的小作坊和杂货铺,提供一些日常用品;后来出现了单一形式的购物街,无法满足消费者更多的选择,此时,大型专业市场应运而生。
4、华府蓝湾投资商铺要有前瞻性:并不是所有的好地点都一定好赚钱,有时遇到市政规划变动,热闹的地段也有可能变成冷僻之地,而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此,买商铺在选址时要眼光放远些,多了解该地区将来的发展情况。当然,除了关注市政规划外,还要注意该地区未来同业竞争的情况。
三、华府蓝湾商铺投资回报如何?
华府蓝湾商铺投资讲究的是长期回报,从目前国内外大型商业地产开发经验来看,一个优质商铺所获得的长期租金收益远远高于初始投入。
对于华府蓝湾商铺投资来说,“地段、地段,还是地段”这句“名言”仍然适用。而且,商铺投入同回报通常也是成正比的,但也有特例。
譬如一些城乡结合部的商铺,刚建成是冷落的。但是,随着城市化进程的加速,区域市场从无到有,从小到大。包括区域人口的增加、居住社区的出现、道路开通、公共设施兴建等,房价或铺价都会水涨船高,促使商铺投资升值。当然,不是人人都能看准这种“潜力铺”的,主要还是要耐得住寂寞。
目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值,华府蓝湾除了住宅投资,华府蓝湾商铺的投资也有很多人在预测,都想在发展期买入,具有很高的投资潜力,弥补了集中商业所不能触及到的消费人群,也成为该区域人群的硬性消费商业,所以说华府蓝湾商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。
如果投资华府蓝湾的商铺,开发商的素质包括其实力、能力、诚信度、专业度和知名度等等值得关注,这同商铺投资回报是密切相关的。因为,这涉及到开发商未来对该商铺的市场培育以及统一经营管理等问题。
小陈结语:海口买房,生活配套非常重要,切不可忽略。对于生活配套,最重要的就是两个方面:一个是买菜,一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定,周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是最近的地方就有急救的地方,最好不要超过3公里;华府蓝湾铺面值得买吗?华府蓝湾在售商铺多少钱一平米?华府蓝湾商铺投资建议及升值空间分析!海南铺面还能升值吗?华府蓝湾投资商铺最保值!,供大家参考。。。
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华府蓝湾:1808
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