文昌澜港壹号房价怎样了？澜港壹号房子可以买吗~

澜港壹号房价怎么样了？高隆湾片区，是一个偏刚需的区域，紧靠文昌新城区，低端配套齐全，成熟的早，楼盘也开发的早，人气较旺，但整体低端，氛围也低端，小开发商居多，清澜半岛的位置和规划其实最好，但对楼盘看不透，心里没底，等待时间过长，建议慎重，而且一家楼盘难以改变区域低端的现状，整体上不建议关注该区域，同样价格在海南可以有更多更好的选择，区域里可以看看的只有平海逸龙湾、中南森海湾、清澜半岛。为啥限购后海南文昌房价在陆续涨值，澜港壹号的房子一天一个价。那么，澜港壹号多大？看看小编整理的数据：

一、澜港壹号楼盘详情

澜港壹号位于海南省文昌市清澜开发区，物业公司是，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率31%，容积率2.5，楼盘规划面积9400平方米。

澜港壹号楼盘配套：

【学校】暂无

【购物】暂无

【医院】暂无

【生活】清澜农贸市场、镇上各大小零售商店、建设银行、工商银行、农业银行、邮政银行、邮局清澜分局

【娱乐】暂无

【餐饮】暂无

澜港壹号买房优势：会所、 底商。..

二、文昌限购政策

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年文昌房地产新政主要是限购限贷政策；

限购政策实际上是：对外地人限购，本地人限贷，同时二手房和商铺不在限购范围。

对海南文昌购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。

值得注意的是文昌限购，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对文昌的影响不会太大，因为根据文昌最新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么，在海南文昌限购政策下，澜港壹号购房首付比例是多少了？

澜港壹号购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买澜港壹号房子度假过冬啥的，限购之后是不是会比较困难了？

臻房网：文昌进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次限购主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在文昌的置业要求的，在澜港壹号买房并不是难事。

三、为啥限购后文昌房价还在上涨？

1、文昌房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有文昌房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进文昌房价上涨的原因。

2、文昌基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，文昌房价在未来几年是非涨不可。

3、文昌的房产概念就是养老房，文昌的土地越来越少，当文昌新房开发到一定的规模后，文昌的房子会越来越值钱，文昌新房越来越稀缺。文昌的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，文昌新房未来是绝不愁升值出手的。

所以说，海南文昌的房子升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，文昌房子未来会供不应求，不想升值都有点难。所以，限购后海南文昌房价能陆续涨值。。。

四、澜港壹号周边哪些楼盘还可以买

文昌房子有没有投资空间？澜港壹号周边什么楼盘升值快，文昌房子会升值吗？其实在文昌买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，文昌房子是保命刚需，资源稀缺，海南文昌房价还会持续上涨，由于海南文昌房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了文昌哪些商品房还能投资，仅供参考！。

1、海岸金城 均价8668元/㎡，楼盘地址：文昌市文西路与和平南路交叉路口。

2、八一益园 均价8000元/㎡，楼盘地址：清澜开发区高隆路。

3、世茂·怒放海 均价11000元/㎡，楼盘地址：文昌市龙楼镇月亮湾北部起步区的中部。

4、同业天海紫贝三期 均价7000元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜中心区文府路。

5、金龙湾 均价7100元/㎡，楼盘地址：清澜旅游度假区文清大道289号（市公安局旁）。

6、义方家园 均价16000元/㎡，楼盘地址：文昌市文城云逸路（文昌中学初中部侧）。

7、海岸明苑 均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市清澜开发区文清大道文清北横路(东海椰苑小区斜对面)。

8、时代花苑 均价11000元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜文清大道421号。

9、绿岛 均价11500元/㎡，楼盘地址：海南文昌清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园对面）。

10、正商·红椰湾 均价7000元/㎡，楼盘地址：海南文昌清澜开发区高隆湾新港路。

海南买房，想在海南文昌买房，特别是兼顾投资需求的群体，文昌未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

小编结语：文昌房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南文昌房子有购房需求。文昌的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。总的来说，在澜港壹号买房要早买，为什么？澜港壹号买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《文昌澜港壹号房价怎样了？澜港壹号房子可以买吗~》希望对您有所帮助。

澜港壹号：⒈8O89⒏⒉8470