珠江南田57°样板间怎么样，购买珠江南田57°样板间的注

      

通常情况下,样板房是供看楼的人观看的,由于开放时间的长短问题,或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且,发展商为了早日开放样板间,大部分样板房是赶制出来的,很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《珠江南田57°样板间怎么样，购买珠江南田57°样板间的注意事项》。下面,我们就一起来看看吧。

珠江南田57°样板间怎么样？

      购房时，不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考，只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题，购房者不要马上收房。因为一旦收房后，问题就难以解决了。
      实际上，“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱，如何才能从珠江南田57°样板间华美的外表下看出门道？

      精装房：样板间用材要记录在案

      对于精装修的房子，样板间是个可供参考的样本，因此专家建议，最好请有经验的设计师或专家一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测，是否与交付说明中有出入。
      在观看的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。

      毛坯房：看样板间要手持户型图

      如果是毛坯交付的话，看样板间最好是手持户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的，以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间，一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入，但要注意采光是否充足；阳台、窗户与邻家是否会产生对视；各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等。
      如果购房者看的是临时搭建的样板间，最好自带卷尺，丈量一下各房间的面积和层高，有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄，户内面积会有所增大，给购房者造成错觉。
      很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯，使得一些原本黑暗的空间变亮，采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况，购房人可以让售楼人员关闭灯源，体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

购买珠江南田57°样板间的注意事项

      1、首先,要注意样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量,或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积,使用率高的住房才划算。

      2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受,样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分,可是当购房者摆入自己选购的家具时,却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽,1.9米长,而正常的双人床要达1.5米宽,2.1米长。因此,在参观样板房的时候,不要只注重外观所带来的视觉美感,被缩小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

      3、另外,一般情况下,出于完善装修效果的考虑,样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

      看样板房最好多看几套，半成品的样板房需要看的是用材，特别是水电等隐蔽工程，所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中最关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

珠江南田57°项目概况

　　在忙碌的都市生活中，您是否渴望能走出一切嚣尘，到一个远离日常生活工作而又为自己所有的度假屋，放下身上的一切，换上一种舒闲的宽松心情，美美地享受生活的自在和快乐呢？

　　珠江·;南田57°——三亚超五星/养生温泉别墅/产权酒店，就是您梦想的地方。

　　东方夏威夷之三亚·;国家海岸之海棠湾

　　它位于中国唯一的热带旅游度假区——三亚，坐落在国家一级海岸——海棠湾。海棠湾是三亚未来休闲度假的主要战略发展方向，未来将成为拥有20多家五星级酒店的国际级休闲旅游度假区。

　　无双温泉，神州第一泉

　　珠江·;南田57°是珠江实业集团2009年在三亚的扛鼎巨献，项目以大型天然温泉别墅产品为主。温泉单井日自喷水量达3726立方米，水温57℃，矿化度高。地质矿产部称其自流量之大，堪称神州第一泉。南田温泉属医疗氟—硅热矿水，不仅有益皮肤健康，还能对体内各系统的机体产生良好的影响，改善体质，增进健康。

　　项目把天然温泉水引入到您的别墅私家花园温泉泡池里，让您和您的家人在自家的花园里即可随时随意享受到天然温泉带给您的舒心和愉悦，这是珠江·;南田57°产品的一大亮点！

　　三亚超五星温泉度假区

　　以大型露天温泉为主营产品的南田温泉度假区占地面积约400亩，是集温泉度假、休闲养生、健康水疗、商务会议为一体的五星级度假区。珠江·;南田57°为南田温泉度假区的一部分，占地约98亩，总建筑面积约2.4万㎡，约360户,容积率仅为0.36，绿化率高达60%。项目用地南北走向，呈窄长形。采用一条主干道贯穿南区、北区两大片区，细分为9个小组团。南区有5个组团，以不同形态的水景做文章，创造不同的组团景观特色。北区有4个组团，分别以原生态椰林、主题绿化等作为组团主题景观。在这里您可以品鉴到中国AAAAA绿色饭店的美食，私享超五星级的尊贵，领略完美的海岛度假甚至坐享无限升值潜力。

　　传世经典建筑·;东南亚原生态水系园林

　　整个度假区在规划中注重保留原地块独特的自然生态环境，利用大片原生态椰林，使错落有致的林木与建筑互相掩映，营造出怡人的热带风情度假环境。建筑在空间结构上采用适合热带气候的灰空间和宽大的屋檐，加强建筑的通风和遮阳。在立面造型上提炼了海南黎族民居的特色，充分挖掘海南文化精华，以宽大的屋顶，仿木的窗扇，体现出具有海南地方特色的休闲度假风格酒店别墅。在园林景观方面，小区充分以椰林、水为主题，把高大的椰林与低层的灌木与水体完美组合，使整个环境空间绿意黯然又活泼有趣，让您能充分领略具有东南亚风格的热带原生态空间。

　　私家温泉花园的MINI别墅

　　珠江·;南田57°共设计有6种不同结构的酒店别墅户型，户型面积区间为40-190㎡。主力户型为48-60平方米的一房别墅和63-78平方米的两房别墅。酒店别墅室内平面布置功能齐全，有景观平台和私家温泉泡池，最大特点是每户均有露天淋浴，结合私家温泉泡池与私家园林，形成独具特色的巴厘岛居住形态。卫生间设计，空间宽敞，功能分区明确，高品位的卫生间设计更加凸显建筑的休闲度假味道。

　　稳定增值，完美度假

　　这么休闲的好地方，常在都市工作生活的您总让它闲置着感觉很浪费吧。您不用担心，这可以交给我们的酒店管理公司来帮您解决，作为一种投资的方式，您还可以从中得到回报呢！

　　如果您委托广州珠江物业酒店管理公司进行经营管理，每年可以获得8%左右的消费权益与固定回报，您可以在三亚珠江花园酒店和三亚珠江南田温泉度假区两个酒店以及南田温泉进行消费，轻松实现温泉休闲和滨海旅游的完美度假。期间不仅可以免除缴纳管理费的负担，您和您的朋友还可以充分享受超五星级的优质服务。

　　珠江·;南田57°是2009年三亚推出的最有代表性的养生温泉别墅产权式酒店，在这里您可以感受到超五星级的尊贵与享受；拥有约8%的固定消费权益回报；和比邻海棠湾国家海岸的升值潜力。相信它的启动，将代表着三亚完美度假时代的开启；它的建成，将成为三亚休闲度假市场上的一大景观！

　　来三亚，来珠江·;南田57°吧，我们在这里恭候您的品鉴，祝您拥有一个完美的度假生活！