海南澄迈房价 盈滨海岸户型分析！海南作为一个旅游地产，未来的养老地产，现在越来越多外地人选择在澄迈买房，将第二故乡定在海南盈滨海岸。盈滨海岸买房不被忽悠得会看户型！海南澄迈房价2018！盈滨海岸什么样的户型才算是好户型？相信大部分购房者对于盈滨海岸户型图了解不多，如何才能够选择盈滨海岸的好户型呢？小编给你详细的介绍。
盈滨海岸楼盘简介：盈滨海岸(一期)位于海口市西海岸盈滨半岛，西连盈滨路和盈滨海湾桥；北近拥柔静纯美的内海，远眺波澜壮阔的原生外海；东南尽揽1500亩湖滨高尔夫景观。项目总占地约150亩，容积率为1.2，建筑密度仅为11%，绿化率高达66%，由15栋11-18层高层双海景公寓和9栋观海别墅组成。有一房一厅面积65㎡左右、二房二厅面积约85㎡左右和三房二厅面积约130㎡左右，带入户花园和宽大景观露台等观海户型；有带入户花园、宽大景观露台、空中庭院，面积在110-150㎡的跃层。盈滨海岸项目超过6万㎡的巴厘岛热带风情园林，以大型室内外泳池、高尔夫推杆练习场、大草坪和热带果林为主景观节点，配有假山瀑布、溪流，运动设施、休闲运动广场、亭阁、绿廊等设施。园区内有狐尾椰、旅人蕉、油棕、霸王棕、天堂鸟、鸡蛋花、天鹅绒草、萱草等上…
盈滨海岸均价：17000元/㎡
盈滨海岸售楼热线：400-0030-998(转1416)
盈滨海岸楼盘地址：海口西海岸盈滨半岛旅游度假区盈滨路
盈滨海岸楼盘配套：
生活：老城菜市场 (3公里)格林豪泰酒店 (1.5公里)中国工商银行 (3公里)老城农贸市场 (3公里)
娱乐：永庆寺 (2公里)月亮湾高尔夫 (1.5公里)火山口地质公园 (15公里)万达电影院 (2公里)
餐饮：川满缘 (4公里)老边饺子馆 (2公里)瀛滨家常菜 (500米)
购物：骏群超市 (5公里)家家旺超市 (3.5公里)洪都购物中心 (4公里)升升百货 (3.5公里)
医院：老城卫生院 (3公里)生态疗养院 (5公里)
楼盘优势：盈滨海岸拥有超过6万㎡的巴厘岛热带风情园林，以大型室内外泳池、高尔夫推杆练习场、大草坪和热带果林为主景观节点，配有假山瀑布、溪流，运动设施、休闲运动广场、亭阁、绿廊等设施。。
一、盈滨海岸户型鉴赏
户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。户型选得好，户型的舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于盈滨海岸小户型，总价低，升值快，使用方便。那么，接下来为购房者介绍盈滨海岸户型！（部分房源售价不一，具体价格以售楼处为准，咨询热线：18089828470陈经理）
盈滨海岸户型图 - 两室两厅一卫H4
盈滨海岸户型售价：两室两厅一卫H4，㎡，约0万元。
盈滨海岸户型分析：户型设计格局方正，功能清晰。入口处设有玄关，实用性较强。且动静分离，主卧和客厅都设置有阳台，极大方便采光和通风。
二、盈滨海岸户型图怎么看？
很多人并不懂得如何看盈滨海岸户型图，导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看盈滨海岸户型图呢？怎么挑选盈滨海岸好户型？其实一个真正的 “好户型”是这样的：在面积相当、功能相同的情况下，居住更舒适的户型就是好户型。
1、看朝向：朝向好坐北朝南，盈滨海岸购买三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码１个朝南。
2、看采光：采光要看楼体结构，盈滨海岸买房子尽量选择那些采光比较好，空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。
3、看尺寸：尺寸应当舒适合理，盈滨海岸户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。一般来说，卫生间在4－5平米，卧室面积在12－15平米左右，客厅面积21－30平米，厨房面积4－5平米。
4、看位置：注意房子的位置，绝大多数购房者在盈滨海岸买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时，尤其是期房，置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置，然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。
三、盈滨海岸户型怎么选？
户型是房子的整个灵魂所在，盈滨海岸买房选到好户型让人心情爽朗，如果买到坏户型，不但让人住得憋屈，还会影响到生理健康，住在坏户型的人，心理素质和精神面貌都低于平常人。那么，盈滨海岸户型怎么选？好的户型有那些标准？小编为你详细介绍。
1、户型方正：户型方正是指整套房子的布局合理，户型在外轮廓线上大体呈一个正方形，一般比较方正的户型，每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。
看上图，右侧户型明显不是方正户型，这样的户型容易造成空间利用率不高，装修起来也比较费时费力费钱。
2、南北通透：大部分人盈滨海岸购房都讲究南北通透，因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的，这样可以形成对流，通风比较好，不会闷热。
3、动静分区
动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。
静区：卧室、书房、主卫等。
动区是人们活动比较频繁的地区，一般设置的距离玄关比较近，而静区则是主要提供休息的地区，比如卧室和书房，这些区域尽量布置在户型的内侧，这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。
从左图可以看出，动区整体的分布距离玄关近一些，而静区则远离玄关，动静没有交叉部分，人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。
而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近，而且动静分离不明显，这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。
4、卧室采光：采光是非常重要的一个因素，房子采光好不好首先要看一下楼间距，楼间距是两相邻楼的外墙面距离，楼间距是影响房屋采光的因素之一。
如果盈滨海岸楼间距达标，需要再看一下卧室是否朝阳，一般来说主卧都是朝阳，当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型，这样的全阳房夏天会比较闷热，而且大部分全阳房都不会特别的通透，所以在盈滨海岸选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。
5、其他细节：
①卫生间不能对着厨房客厅，可以与其相邻。
②尽量不要选择没有窗户的房间。
③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。
④确保大门没有对着电梯。
⑤查看窗户外侧，上风口有没有污染源，比如医院、马路、烟囱、菜市场等。
⑥了解整栋楼的公摊情况。
总而言之，盈滨海岸买房子时，除了考虑房子的地段交通、升值潜力、物业好坏等，千万不要忽略户型这一非常重要的因素。
四、为何盈滨海岸房价涨这么多
海南澄迈县楼盘，为何盈滨海岸房价涨这么高？澄迈的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到澄迈过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然澄迈的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以澄迈的房价肯定还会继续上涨。
盈滨海岸楼盘升值空间大吗？澄迈的土地越来越少，当澄迈新房开发到一定的规模后，盈滨海岸的房子会越来越值钱，盈滨海岸新房越来越稀缺。澄迈的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，澄迈房子未来是绝不愁升值出手的。
所以说，海南盈滨海岸的房地产升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上澄迈生态环境，不想升值都有点难。
海南澄迈新房持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来澄迈买房，海南盈滨海岸房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。
小编结语：海南澄迈的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系，纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来澄迈买房度假的原因之一。在澄迈买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能升值的房子？建议加小编微信18089828470进行咨询。盈滨海岸户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。盈滨海岸户型选得好，居住舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。
盈滨海岸：1
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