海甸上苑VS金澜湾分析对比！如果你来过海南，看看海口的天，看看海甸上苑的白云，就一定有海口买一套房子的冲动。。5。。海口房价涨这么快，海南海口购房哪里值得？海甸上苑 PK 金澜湾哪个好？海口买房优势分析，海南海甸上苑VS金澜湾分析对比！
海甸上苑VS金澜湾分析对比！
一、海甸上苑VS金澜湾分析对比！
| 海甸上苑 |
PK |
金澜湾 |
| 均价： |
10000元/㎡ |
均价： |
4300元/㎡ |
| 特色： |
普通住宅花园洋房学区房 |
特色： |
普通住宅养生社区花园洋房 |
| 装修： |
毛坯 |
装修： |
毛坯 |
| 产权： |
70年 |
产权： |
70年 |
| 开发商： |
广汉市宏跃商贸有限公司 |
开发商： |
海南天合伟业房地产开发有限公司 |
| 容积率： |
0.79 |
容积率： |
2.8 |
| 绿化率： |
40% |
绿化率： |
31.60% |
| 楼栋总数： |
栋 |
楼栋总数： |
5栋 |
| 户数： |
31户 |
户数： |
1072户 |
| 规划面积： |
13918平方米 |
规划面积： |
33386平米 |
| 建筑面积： |
12996.3平方米 |
建筑面积： |
99475平米 |
| 物业公司： |
|
物业公司： |
海南安道盛物业管理服务有限公司 |
| 物业费： |
暂无资料元/平米/月 |
物业费： |
1.80元/平米/月 |
| 地址： |
海口市海甸岛六西路19号（白沙门高尔夫练习场斜对面） |
地址： |
临高县市政大道与文澜大道交汇处 |
| 海甸上苑配套 PK 金澜湾配套 |
| 学校： |
二十五小、实验中学、海南大学 |
学校： |
满天星双语幼儿园 (110米)童之星幼儿园 (162米)供销社幼儿园 (217米)临高县第一小学 (239米)闻会幼儿园 (278米) |
| 购物： |
家乐福超市 (2.45公里)南国超市 (880米)兆南万福商场 (790米) |
购物： |
临高万家惠超市 (66米)临城昌贸商行 (135米)福达综合批发店 (149米)宝真连锁超市临高店 (239米) |
| 医院： |
海口市医院 |
医院： |
临高县人民医院第一门诊部 (358米)临高县妇幼保健院 (413米)临高县人民医院第二门诊 (429米) |
| 生活： |
小区内设有银行ATM机、健身房、超市、咖啡厅、书吧、棋牌室等。项目临近南国超市、 |
生活： |
临城商场 (316米)金泉批发部 (150米)中国农业银行 (64米)中国邮政储蓄银行 (160米) |
| 娱乐： |
快乐迪量贩式KTV (900米)白沙门公园 (510米)白沙门高尔夫俱乐部 (80米)BH健身瑜伽会所 (790米) |
娱乐： |
临高县文化公园 (297米)百虹影宫 (769米) |
| 餐饮： |
重庆刘一手心火锅 (850米)大嘴鱼乡(海大北门店) (930米)三顾冒菜 (1.05公里)川妹火锅(海大店) (780米) |
餐饮： |
壹捞坊 (189米)亨美乐都市餐饮连锁临高时尚店 (232米)阿八炒蟹 (348米) |
| 交通： |
海甸上苑位于海口市海甸岛六西路与怡心路十字路口处，临近海口白沙门公园和新世界美丽沙两大滨海公园旁，同时与白沙门高尔夫相邻。上苑的地理位置非常优越，靠近民生菜市场、海边，临近公交车站，有44路、19路等多部公交终点站。临近南国超市。学校有海口实验中学、二十五小，海南大学等。 |
交通： |
暂无 |
|
海南海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。
二、海南海甸上苑买房优势：
1、海南海口新房优势：海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然值得考。
2、海南海甸上苑楼盘详情：海甸上苑位于海口市海甸岛六西路19号（白沙门高尔夫练习场斜对面），物业公司是，物业费暂无资料元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率0.79，楼盘规划面积13918平方米。
3、海南海甸上苑卖点：小区内设有银行ATM机、健身房、超市、咖啡厅、书吧、棋牌室等。。
三、海甸上苑买房资格：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在海口购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
小陈曾经说过"海口房产价值被低估，海口房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。
综合评价：海口买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，最重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是最近的地方就有急救的地方，最好不要超过3公里;总的来说，海甸上苑的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。
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海甸上苑：1
8
O882⒏470
