海口市铺面投资需谨慎，广物·滨江帝景买房还是买铺面？

海口市铺面投资需谨慎，广物·滨江帝景买房还是买铺面？海口商铺 广物·滨江帝景商铺投资收益率解读，海口拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态，广物·滨江帝景地下水呈一级良好状态，大部分地面水质符合国家一类海水标准；大气环境优于国家一类标准。海南实行全域限购政策，海口市商铺值得投资吗？！广物·滨江帝景商铺商业，广物·滨江帝景商铺投资收益率解析，广物·滨江帝景商铺照样能增值！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、广物·滨江帝景商铺概述

广物·滨江帝景楼盘位于海口市新大洲大道375号(政法学院斜对面)，绿化率40.2%，开发商是海南六合农产品批发市场有限公司，物业公司是海南晟汇物业服务有限公司，越来越多人去海南海口买房，外地人一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房，其实不仅仅是因为海口的房子的便宜，先来了解广物·滨江帝景买房政策。

1、广物·滨江帝景房价：7700元/平方米

2、广物·滨江帝景售楼处：400-0030-998（转1377）

3、广物·滨江帝景楼盘地址：海口市新大洲大道375号(政法学院斜对面)

4、广物·滨江帝景周边配套：生活配套有中国邮政储蓄银行 (3公里)中国农业银行 (4公里)六合菜市场 (800米)海口吉利斯大酒店 (1公里)；周边娱乐有琼山区府城三角公园 (5公里)三公里高尔夫 (3公里)司马坡高尔夫 (3公里)；周边餐饮有和平中餐厅 (274米)云集酒家 (1公里)南雁大酒家 (12米)憶浓咖啡馆 (26米)；周边商场有欣欣超市 (352米)华润万家 (7公里)旺佳旺超市宗恒店 (4公里)；医院配套有铁桥医院 (2公里)中医院 (2.5公里)海口市滨江街道社区卫生服务中心 (20米)琼山中医院 (2公里)；

5、广物·滨江帝景商铺优势：海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。

陈霞提醒：广物·滨江帝景商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将广物·滨江帝景商铺出租作为一种，要判断商铺的盈利前景，光看地段远远不够。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，在购买广物·滨江帝景商铺时应格外注意。

二、广物·滨江帝景商铺购房指南

1、广物·滨江帝景商铺投资的目的：购买商业用房的目的大致分为三类：一类是用以出租或转手出售赚取收益。投资者可以一次性付款或按揭贷款的形式支付房款，用按揭形式购买的则可以实现租金共贷款的目的。另一类是作为资金保值并的手段。考虑到通货膨胀、货币贬值、利息下调等问题，银行储蓄收益少；而股票、债券、期货市场摇摆不定；纯住宅低，而商铺投资的魅力就在于它的长期性和稳定性。

2、广物·滨江帝景商铺投资方向：纯商业区内的店铺租售容易，投资收益明显，所以备受青睐和追捧。不过现在贵阳市很多地方纯商业的店铺都为二手或三手店铺，一手店铺非常稀缺，所以一手店铺仍具备足够的空间。 。

3、广物·滨江帝景投资怎样的商铺：最早的商铺就是一些临街的小作坊和杂货铺，提供一些日常用品；后来出现了单一形式的购物街，无法满足消费者更多的选择，此时，大型专业市场应运而生。

4、广物·滨江帝景投资商铺要有前瞻性：并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。

三、广物·滨江帝景商铺投资回报如何？

广物·滨江帝景商铺投资讲究的是长期回报，从目前国内外大型商业地产开发经验来看，一个优质商铺所获得的长期租金收益远远高于初始投入。

对于广物·滨江帝景商铺投资来说，“地段、地段，还是地段”这句“名言”仍然适用。而且，商铺投入同回报通常也是成正比的，但也有特例。

譬如一些城乡结合部的商铺，刚建成是冷落的。但是，随着城市化进程的加速，区域市场从无到有，从小到大。包括区域人口的增加、居住社区的出现、道路开通、公共设施兴建等，房价或铺价都会水涨船高，促使商铺投资升值。当然，不是人人都能看准这种“潜力铺”的，主要还是要耐得住寂寞。

目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值，广物·滨江帝景除了住宅投资，广物·滨江帝景商铺的投资也有很多人在预测，都想在发展期买入，具有很高的投资潜力，弥补了集中商业所不能触及到的消费人群，也成为该区域人群的硬性消费商业，所以说广物·滨江帝景商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。

如果投资广物·滨江帝景的商铺，开发商的素质包括其实力、能力、诚信度、专业度和知名度等等值得关注，这同商铺投资回报是密切相关的。因为，这涉及到开发商未来对该商铺的市场培育以及统一经营管理等问题。

小陈结语：近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向海口买房，使海南土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。广物·滨江帝景铺面值得买吗？广物·滨江帝景在售商铺多少钱一平米？广物·滨江帝景商铺投资建议及升值空间分析！海口市铺面投资需谨慎，广物·滨江帝景买房还是买铺面？，供大家参考。。。

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