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海南三亚房价,洛克港湾小户型注意事项~

2019-04-14 10:30:40编辑:臻房小汤栏目:购房心得来源:三亚房产网 浏览量(

洛克港湾
项目均价:45000元/㎡ 价格有效期限:2019-10-10至2019-10-24 售 楼 处:400-0030-998(转1694) 楼盘地址:[海南三亚]三亚湾路与迎宾路交汇处 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

海南三亚房价 洛克港湾户型分析!近年来,越来越多内地人来海南三亚买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.洛克港湾买房不被忽悠得会看户型!海南三亚房价2018!洛克港湾什么样的户型才算是好户型?相信大部分购房者对于洛克港湾户型图了解不多,如何才能够选择洛克港湾的好户型呢?小编给你详细的介绍。

洛克港湾

洛克港湾楼盘简介:洛克港湾总占地面积10亩,总建面4.85万㎡,目前在售产品为一栋26层的一线海景公寓,户户均可看海,270°的瞰海视野,1-3层为商业配套,规划为三亚湾品质旅居商圈,业态将包含知名餐饮、超市及其他生活服务配套,4层为会所及营销中心,5-18层为在售公寓。总户数共299户,户型面积60-240㎡。19-25层为五星级酒店,26层为360度空中海景连廊,俯瞰三亚湾美景。洛克港湾五大细节体验别墅般度假享受: 第一,层高突破常规。4层层高4.7米,5层层高3.8米,6层以上3.4米,空间通透感增强; 第二,轻奢电梯配置。公寓配有四部电梯配置,电梯纵深1.7米,宽2米,空间舒适感增强; 第三,公寓实行刷卡入户,电梯只开到指定楼层,保障业主安全及隐私; 第四,5层以上户户观海。 第五,外墙采用玻璃幕墙,单廊式设计,更大视…

洛克港湾均价:40000元/㎡

洛克港湾售楼热线:400-0030-998(转1694)

洛克港湾楼盘地址:三亚湾路与迎宾路交汇处

洛克港湾楼盘配套:

生活:好客特产超市(231米)世纪华联(307米)旺豪超市(839米)万益堂药房(246米)中国银行ATM(270米)中国邮政储蓄银行(327米)

娱乐:吉祥七仙好乐迪ktv(643米)宝乐迪ktv(966米)三亚海上明珠俱乐部(会所)(2.6公里)

餐饮:明润海鲜(河西路店)(660米)拾味馆(海景花园店)(580米)匠子烤鱼(天成店)(890米)九毛九山西面馆(胜利广场店)(630米)海天一色餐厅(三亚湾路店)(190米)

购物:明珠广场(894米)胜利购物广场(928米)百益超市(830米)

医院:三亚市解放军四二五医院(837米)三亚市人民医院(1.1公里)海南农垦三亚医院(1.3公里)海南省第三人民医院-急诊科(1.2公里)

楼盘优势:洛克港湾目前在售产品为一栋26层的一线海景公寓,户户均可看海,270°的瞰海视野,1-3层为商业配套,规划为三亚湾品质旅居商圈,业态将包含知名餐饮、超市及其他生活服务配套,4层为会所及营销中心,5-18层为在售公寓。。

一、洛克港湾户型鉴赏

户型的选择很重要,这是毋庸置疑的。户型选得好,户型的舒适度高,可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于洛克港湾小户型,总价低,升值快,使用方便。那么,接下来为购房者介绍洛克港湾户型!(部分房源售价不一,具体价格以售楼处为准,咨询热线:18089828470陈经理)

洛克港湾户型图
洛克港湾户型图 - 1室0厅1卫

洛克港湾户型售价:1室0厅1卫,67㎡,约268万元。

洛克港湾户型分析:户型南北通透,采光效果极佳,空间利用合理没有浪费空间的。

二、洛克港湾户型图怎么看?

很多人并不懂得如何看洛克港湾户型图,导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看洛克港湾户型图呢?怎么挑选洛克港湾好户型?其实一个真正的 “好户型”是这样的:在面积相当、功能相同的情况下,居住更舒适的户型就是好户型。

洛克港湾户型图怎么看?

1、看朝向:朝向好坐北朝南,洛克港湾购买三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型,你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码1个朝南。

2、看采光:采光要看楼体结构,洛克港湾买房子尽量选择那些采光比较好,空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子,有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外,整套房子中至少要有两间南向的房子,这样可以保证室内阳光充足。

3、看尺寸:尺寸应当舒适合理,洛克港湾户型图上的家具通常会比实际比例小,让人产生空间很大的错觉,所以关注空间的同时,还要注意尺寸。一般来说,卫生间在4-5平米,卧室面积在12-15平米左右,客厅面积21-30平米,厨房面积4-5平米。

4、看位置:注意房子的位置,绝大多数购房者在洛克港湾买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时,尤其是期房,置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置,然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”,购房者无法准确地给自己的房子定位。

三、洛克港湾户型怎么选?

户型是房子的整个灵魂所在,洛克港湾买房选到好户型让人心情爽朗,如果买到坏户型,不但让人住得憋屈,还会影响到生理健康,住在坏户型的人,心理素质和精神面貌都低于平常人。那么,洛克港湾户型怎么选?好的户型有那些标准?小编为你详细介绍。

1、户型方正:户型方正是指整套房子的布局合理,户型在外轮廓线上大体呈一个正方形,一般比较方正的户型,每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。

洛克港湾户型方正

看上图,右侧户型明显不是方正户型,这样的户型容易造成空间利用率不高,装修起来也比较费时费力费钱。

2、南北通透:大部分人洛克港湾购房都讲究南北通透,因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的,这样可以形成对流,通风比较好,不会闷热。

洛克港湾南北通透

3、动静分区

动区:客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区:卧室、书房、主卫等。

动区是人们活动比较频繁的地区,一般设置的距离玄关比较近,而静区则是主要提供休息的地区,比如卧室和书房,这些区域尽量布置在户型的内侧,这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。

洛克港湾动静分区

从左图可以看出,动区整体的分布距离玄关近一些,而静区则远离玄关,动静没有交叉部分,人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。

而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近,而且动静分离不明显,这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。

4、卧室采光:采光是非常重要的一个因素,房子采光好不好首先要看一下楼间距,楼间距是两相邻楼的外墙面距离,楼间距是影响房屋采光的因素之一。

洛克港湾动静分区

如果洛克港湾楼间距达标,需要再看一下卧室是否朝阳,一般来说主卧都是朝阳,当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型,这样的全阳房夏天会比较闷热,而且大部分全阳房都不会特别的通透,所以在洛克港湾选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。

5、其他细节:

①卫生间不能对着厨房客厅,可以与其相邻。

②尽量不要选择没有窗户的房间。

③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。

④确保大门没有对着电梯。

⑤查看窗户外侧,上风口有没有污染源,比如医院、马路、烟囱、菜市场等。

⑥了解整栋楼的公摊情况。

总而言之,洛克港湾买房子时,除了考虑房子的地段交通、升值潜力、物业好坏等,千万不要忽略户型这一非常重要的因素。

四、洛克港湾买房条件:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

海南房产,海南省出台的相关房地产调控政策,从宏观上讲非常科学,岛外人在三亚购房,以家庭为单位可以买一套房,不要买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

小陈曾经说过"三亚房产价值被低估,三亚房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,2017年大部分都错过了购房的机会。

小编结语:无论是旅游度假、养老还是投资,个人都觉得三亚都是最好的选择,这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是:各位外地朋友到海南买房的时候,根据自身的判断和需求,勿盲目跟随。洛克港湾户型的选择很重要,这是毋庸置疑的。洛克港湾户型选得好,居住舒适度高,可直接提高生活质量、改善家人健康。

参加洛克港湾购房联盟,享受低折扣优惠购房,联盟热线:400-0030-998(转1694)

售前咨询(免费):18089828470(微信同号)

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