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福山湖畔 VS 正茂豪庭哪里值得?升值空间对比!

2019-03-26 09:30:07编辑:臻房小陈栏目:楼盘对比来源:澄迈房产网 浏览量(

福山湖畔
项目均价:5900元/㎡ 价格有效期限:2024-03-21至2024-04-04 售 楼 处:400-654-6680(转620) 楼盘地址:[海南澄迈]海南省澄迈县福山咖啡文化风情镇 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

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福山湖畔VS正茂豪庭分析对比
福山湖畔VS正茂豪庭分析对比!

一、福山湖畔VS正茂豪庭分析对比!

福山湖畔 PK 正茂豪庭
均价: 5900元/㎡ 均价: 16000元/㎡
特色: 普通住宅花园洋房商铺 特色: 普通住宅商铺
装修: 毛坯 装修: 精装修
产权: 50年 产权: 70年
开发商: 海南惠恒投资有限公司 开发商: 海南正茂实业有限公司
容积率: 1.98 容积率: 3.5
绿化率: 45% 绿化率: 28.04%
楼栋总数: 楼栋总数: 3栋
户数: 588户 户数: 536户
规划面积: 20747平方米 规划面积: 25236.21平米
建筑面积: 40758平方米 建筑面积: 112245.36平米
物业公司: 物业公司: 珠江格瑞
物业费: 1.99元/平米/月 物业费: 1.8元/平米/月
地址: 海南省澄迈县福山咖啡文化风情镇 地址: 海口市椰海大道与东线高速交叉口东南侧
福山湖畔配套 PK 正茂豪庭配套
学校: 红光中学 (3.8公里)福山中心小学 (3.6公里)福山幼儿园 (3.6公里) 学校: 海政学校1.1公里海南白驹学校1.2公里琼山华侨中学1.5公里
购物: 福新超市 (3.4公里)骏群超市 (3.4公里) 购物: 汇银大酒店-商场1.02公里每天惠(好乐购超市)1.12公里万家欢商场1.29公里云玲百货1.63公里
医院: 澄迈县福山社区卫生服务站 (4.2公里) 医院: 一八七中心医院门诊部3.2公里海口市妇女儿童医院3.45公里海口市中医医院(琼山分院)1.23公里海口市第四人名医院100米
生活: 中国工商银行 (3.6公里)嘉年华宾馆 (4.2公里)中国邮政储蓄银行 (3.4公里) 生活: 海口农商银行190米民生银行(海口振发一路社区支行)790米工商银行(凤翔东路)980米海南森林城市酒店910米
娱乐: 福山咖啡文化风情镇 (7.5公里) 娱乐: 京点KTV930米百乐城酒吧式KTV1.04公里丽华KTV俱乐部1.35公里
餐饮: 欣雅楼 (3.5公里)添盛饭店 (3.2公里)福星酒店 (3公里) 餐饮: 春都湘菜馆660米囧记(振发横路)750米拾味馆(红城湖店)3.23公里
交通: 交通便利,海口西站到福山镇的专线车每十分钟一班。 交通: 21路、35路、37路、76路、94路、96路等

海南买房门槛提高,趁早买房更为划算,澄迈空气质量没得说,适合养老度假。澄迈房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是澄迈气候,冬天暖和。

二、海南福山湖畔买房优势:

1、澄迈房地产优势:澄迈老城开发区与海口市接壤,20多分钟的公交可以直达海口市区。近享省会优越资源,老城镇的整体开发力度和发展前景是澄迈县较好的。辖区里的楼盘大致集中在两大片区,一个是老城经济开发区,这里的楼盘大多以经济实惠、高性价比为定位,距离海边1-5公里不等能够享有镇中心丰富的配套,生活方便

2、海南福山湖畔楼盘详情:福山湖畔位于海南省澄迈县福山咖啡文化风情镇,物业公司是,物业费1.99元/平米/月。产权年限:50年,绿化率45%,容积率1.98,楼盘规划面积20747平方米。

3、海南福山湖畔卖点:福山湖畔位于海南福山咖啡文化风情镇,小区除配套有游泳池、池塘外,最具匠心之处就是为业主配套的占地20亩的果园及自耕地,业主可以享受自己耕种的乐趣。。

海南福山湖畔

三、福山湖畔怎么样,值得买吗?

在海南限购政府的影响下,很多购房者都失去了澄迈的买房机会。那么,福山湖畔房产怎么样,福山湖畔房产会升值吗?澄迈买房还是应该回归“房子是用来住而不是用来的炒”的居住定位。理性购房,海南房地产市场才能平稳健康的发展。

有眼光的“候鸟”老人皆在澄迈买房了,为什么这么多人选择在海南澄迈买房?除了最看重的旅游度假体验和养老需求外,还有什么因素?那就是房产投资。到底什么样的新房才最值钱呢?

1、在当下整个房产市场限购、限贷、“只住不炒”的基调下,小陈能想到的关于未来最值钱的房子非“旅游度假地产”莫属了!海南作为全国最具有代表性的旅游度假地产地区之一,近几年随着海南房价的一路上涨,让更多人看到了旅游度假地产的潜力,想来海南买房的人也越来越多。

2、福山湖畔房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价值成长的过程,澄迈房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价值成长的过程。相对来说,投资具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增值。

3、稀缺性资源之所以能不断上涨,是因为稀缺性资源本身就是供不应求的,并且这种供不应求的局面会随着时间的推移更加紧张,也就是说,这种资源的总量是固定的,但是想要的人却越来越多。比如北京二环三环以里的房子,就是稀缺性资源,澄迈房子就这么一点,想要的人却越来越多...

4、懂市场的北方人早在福山湖畔买房了,这说明一个问题,就是海南澄迈的房价没有他们那的高又或者海南澄迈房价并不算高。可想而知,海南福山湖畔房价仍有增值空间。以现在海南澄迈房产的价值,按一般规律房价会迅速增长,但在政府对房市的管控下,限制了澄迈房价的快速增长的可能。所以,当前阶段海南澄迈的房价会稳中有升,形成“慢牛”态势。

综合评价:澄迈买房,生活配套非常重要,切不可忽略。对于生活配套,最重要的就是两个方面:一个是买菜,一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定,周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是最近的地方就有急救的地方,最好不要超过3公里;总的来说,福山湖畔的房子买到就是赚到,为什么?澄迈买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。

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