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海口买房怎么样?山湖海最全户型解读!

2019-03-17 10:30:30编辑:臻房小贺栏目:购房心得来源:海口房产网 浏览量(

山湖海
项目均价:14780元/㎡ 价格有效期限:2024-03-21至2024-04-04 售 楼 处:400-654-6680(转1812) 楼盘地址:[海南海口]云龙镇云定路 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

海南海口房价 山湖海户型分析!在海南买房,要想清楚自己要的是什么,如果自己居住,最好买牛岭(北纬18°)以南的房产,山湖海属于热带气候,冬天穿短袖都行,但牛岭以北是潮湿型气候,北方人可能还不太适应。山湖海买房不被忽悠得会看户型!海南海口房价2018!山湖海什么样的户型才算是好户型?相信大部分购房者对于山湖海户型图了解不多,如何才能够选择山湖海的好户型呢?小编给你详细的介绍。

山湖海

山湖海楼盘简介:山湖海地处海南云龙镇区,一期占地256亩,项目包含度假公寓、度假公馆、联排别墅、双拼别墅、独栋会所别墅,打造丰盛度假生活平台。山湖海小区呈组团式布局,视野开阔,立体园林,立体景致,经典意式风情外立面,呈现一幅真实的庄园生活美景。

山湖海均价:12000元/㎡

山湖海售楼热线:400-0030-998(转1812)

山湖海楼盘地址:海口市琼山区云龙镇云定路

山湖海楼盘配套:

生活:中国邮政储蓄银行800米云龙镇农贸市场300米海口农村商业银行ATM(云龙支行)172米

娱乐:琼山金马度假休闲山庄1公里琼崖红军改编旧址1公里

餐饮:忠实园中餐厅334米云利食店861米云龙酒楼500米中和酒家245米

购物:云龙镇小型超市500米家乐福超市1公里

医院:云龙镇卫生医院100米云龙镇社区居委会北区卫生室712米187解放军医院20公里

楼盘优势:山湖海定位于:旅游度假型别墅、精装度假公寓和精装度假公馆,规划设计风格是自然生态的低密度度假型小区。滨湖环境设计,强调与自然的融合、渗透,尽量保持原生态的湿地地貌和植被,高绿化率和低密度,创造出现代生态的宜居小区。。

一、山湖海户型鉴赏

户型的选择很重要,这是毋庸置疑的。户型选得好,户型的舒适度高,可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于山湖海小户型,总价低,升值快,使用方便。那么,接下来为购房者介绍山湖海户型!(部分房源售价不一,具体价格以售楼处为准,咨询热线:18089828470陈经理)

二、山湖海户型图怎么看?

很多人并不懂得如何看山湖海户型图,导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看山湖海户型图呢?怎么挑选山湖海好户型?其实一个真正的 “好户型”是这样的:在面积相当、功能相同的情况下,居住更舒适的户型就是好户型。

山湖海户型图怎么看?

1、看朝向:朝向好坐北朝南,山湖海购买三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型,你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码1个朝南。

2、看采光:采光要看楼体结构,山湖海买房子尽量选择那些采光比较好,空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子,有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外,整套房子中至少要有两间南向的房子,这样可以保证室内阳光充足。

3、看尺寸:尺寸应当舒适合理,山湖海户型图上的家具通常会比实际比例小,让人产生空间很大的错觉,所以关注空间的同时,还要注意尺寸。一般来说,卫生间在4-5平米,卧室面积在12-15平米左右,客厅面积21-30平米,厨房面积4-5平米。

4、看位置:注意房子的位置,绝大多数购房者在山湖海买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时,尤其是期房,置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置,然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”,购房者无法准确地给自己的房子定位。

三、山湖海户型怎么选?

户型是房子的整个灵魂所在,山湖海买房选到好户型让人心情爽朗,如果买到坏户型,不但让人住得憋屈,还会影响到生理健康,住在坏户型的人,心理素质和精神面貌都低于平常人。那么,山湖海户型怎么选?好的户型有那些标准?小编为你详细介绍。

1、户型方正:户型方正是指整套房子的布局合理,户型在外轮廓线上大体呈一个正方形,一般比较方正的户型,每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。

山湖海户型方正

看上图,右侧户型明显不是方正户型,这样的户型容易造成空间利用率不高,装修起来也比较费时费力费钱。

2、南北通透:大部分人山湖海购房都讲究南北通透,因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的,这样可以形成对流,通风比较好,不会闷热。

山湖海南北通透

3、动静分区

动区:客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区:卧室、书房、主卫等。

动区是人们活动比较频繁的地区,一般设置的距离玄关比较近,而静区则是主要提供休息的地区,比如卧室和书房,这些区域尽量布置在户型的内侧,这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。

山湖海动静分区

从左图可以看出,动区整体的分布距离玄关近一些,而静区则远离玄关,动静没有交叉部分,人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。

而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近,而且动静分离不明显,这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。

4、卧室采光:采光是非常重要的一个因素,房子采光好不好首先要看一下楼间距,楼间距是两相邻楼的外墙面距离,楼间距是影响房屋采光的因素之一。

山湖海动静分区

如果山湖海楼间距达标,需要再看一下卧室是否朝阳,一般来说主卧都是朝阳,当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型,这样的全阳房夏天会比较闷热,而且大部分全阳房都不会特别的通透,所以在山湖海选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。

5、其他细节:

①卫生间不能对着厨房客厅,可以与其相邻。

②尽量不要选择没有窗户的房间。

③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。

④确保大门没有对着电梯。

⑤查看窗户外侧,上风口有没有污染源,比如医院、马路、烟囱、菜市场等。

⑥了解整栋楼的公摊情况。

总而言之,山湖海买房子时,除了考虑房子的地段交通、升值潜力、物业好坏等,千万不要忽略户型这一非常重要的因素。

四、海口什么商品房还能买

海口房地产有没有投资价值?山湖海周边哪些楼盘还能投资,海口房子会升值吗?由于海南海口房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了海口什么商品房还能投资,仅供参考!。

山湖海买房

1、博亚·龙湾 均价18000元/㎡,楼盘地址:海口市西海岸盈滨半岛。

2、海航万绿园1号 均价30000元/㎡,楼盘地址:海口滨海大道会展中心北侧万绿园旁,民声东路与玉兰路交汇处。

3、伟业智青春 均价21500元/㎡,楼盘地址:海口市椰海大道与海马三路交叉口东南侧(林安国际商贸城东侧)。

4、海悦东方 均价14000元/㎡,楼盘地址:海悦东方位于东方洋路5号(爱华汽车城对面)。

5、锦江丽都 均价8500元/㎡,楼盘地址:海口市琼山区文坛路八号。

6、凯撒豪庭 均价10220元/㎡,楼盘地址:海口市西海岸西秀海滩斜对面金滩路19号。

7、美湖美舍 均价8600元/㎡,楼盘地址:海南省海口琼山区凤翔东路南侧。

8、华源大厦 均价5400元/㎡,楼盘地址:海口市龙昆南路。

9、海航国际广场 均价22000元/㎡,楼盘地址:海口市滨海大道(财政大厦旁)。

10、榕景苑 均价6400元/㎡,楼盘地址:榕景苑位于海口市凤翔西路11号。

海南海口市二手房,想在海南山湖海买房,特别是兼顾投资需求的群体,海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

小编结语:海口的房子定位于度假房产,注重度假养老的舒适性,区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华,但你要的并不是大繁华而是小舒适。山湖海户型的选择很重要,这是毋庸置疑的。山湖海户型选得好,居住舒适度高,可直接提高生活质量、改善家人健康。

山湖海:18082840

参加山湖海购房联盟,享受低折扣优惠购房,联盟热线:400-654-6680(转1812)

售前咨询(免费):18089828470(微信同号)

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