海南文昌绿岛买房优劣势分析，对比 荣德庄园
2019-03-16 09:30:12编辑：臻房小秦栏目：楼盘对比来源：文昌房产网 浏览量（）
绿岛VS荣德庄园分析对比！近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向文昌买房，使海南土地供应不断减少，绿岛房子稀缺性也日显突出。。2。。文昌房价必涨，文昌购房哪里好？绿岛 PK 荣德庄园哪个好？文昌买房优势分析，海南绿岛VS荣德庄园分析对比！
绿岛VS荣德庄园分析对比！
一、绿岛VS荣德庄园分析对比！
| 绿岛 |
PK |
荣德庄园 |
| 均价： |
7400 元/㎡ |
均价： |
13000元/㎡ |
| 特色： |
普通住宅养生社区花园洋房 |
特色： |
普通住宅酒店公寓 |
| 装修： |
精装修 |
装修： |
精装修 |
| 产权： |
70年 |
产权： |
70年 |
| 开发商： |
文昌市文琼兴发贸易有限公司 |
开发商： |
海南荣德房地产开发有限公司 |
| 容积率： |
1.8 |
容积率： |
1.8 |
| 绿化率： |
46.8% |
绿化率： |
43.8% |
| 楼栋总数： |
栋 |
楼栋总数： |
14栋 |
| 户数： |
1764户 |
户数： |
1738户 |
| 规划面积： |
52202.24平方米 |
规划面积： |
800000平方米 |
| 建筑面积： |
146405.39平方米 |
建筑面积： |
110000平方米 |
| 物业公司： |
海南珠江物业酒店管理有限公司 |
物业公司： |
海南荣德物业 |
| 物业费： |
1.3元/平米/月 |
物业费： |
2.00元/平米/月 |
| 地址： |
海南文昌清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园对面） |
地址： |
澄迈金马大道东侧 |
| 绿岛配套 PK 荣德庄园配套 |
| 学校： |
清澜实验学校 (3.3公里)文昌中学 (9.13公里)文昌市第三中学 (1.6公里) |
学校： |
澄迈机关幼儿园(7公里) |
| 购物： |
新天地超市 (1.59公里)千百汇超市 (850米) |
购物： |
暂无 |
| 医院： |
文昌市人民医院 (7公里)文昌市现代医院 (10.9公里)文昌市中医院清澜分院 (1公里) |
医院： |
澄迈卫生院 (5公里) |
| 生活： |
农业银行 (3.4公里)中国银行 (1.2公里)工商银行 (1公里) |
生活： |
一期将重点打造5000㎡英式会所、天然温泉体验区、星级酒店、精装度假公寓；全球CEO俱乐部会员企业总部官邸。打造图书馆、欧洲文化馆、海南风情植物园、环湖步栈道、果蔬种植园、骑行俱乐部、摄影俱乐部、便民超市、富硒超市、特色鲁菜馆、荣德学校、英伦舞会、星级度假酒店、业主专属巴士等六十余项度假配套。 |
| 娱乐： |
八门湾红树林 (15.4公里)椰子大观园 (942米)高隆湾海滨浴场 (2公里) |
娱乐： |
暂无 |
| 餐饮： |
重庆火锅 (1.2公里)沙县小吃 (1.8公里)白金海岸海鲜街 (3公里)天府之家 (2.7公里) |
餐饮： |
暂无 |
| 交通： |
绿岛位于海南省文昌市清澜开发区内，文清大道与北二环路交汇处，毗邻文昌财税局、林业局、交通局等，距文昌市政府约一公里。距海南东环铁路文昌站（文西路）约10分钟车程，离公交站约5分钟路程，距市中心约10分钟车程，距航天医院约（规划）500米，距离高隆湾度假区1.5公里，距清澜港仅2.5公里。距美兰国际机场45公里，海口65公里。 |
交通： |
坐落于海口西行第一站，联合国评定的世界长寿之乡——澄迈，是“海南省十二五规划重点项目”——欧洲风情小镇核心重点工程。 |
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海南买房门槛提高，趁早买房更为划算，文昌空气质量没得说，适合养老度假。文昌房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是文昌气候，冬天暖和。
二、海南绿岛买房优势：
1、海南文昌新房优势：高隆湾片区，是一个偏刚需的区域，紧靠文昌新城区，低端配套齐全，成熟的早，楼盘也开发的早，人气较旺，但整体低端，氛围也低端，小开发商居多，清澜半岛的位置和规划其实最好，但对楼盘看不透，心里没底，等待时间过长，建议慎重，而且一家楼盘难以改变区域低端的现状，整体上不建议关注该区域，同样价格在海南可以有更多更好的选择，区域里可以看看的只有平海逸龙湾、中南森海湾、清澜半岛。
2、海南绿岛楼盘详情：绿岛位于海南文昌清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园对面），物业公司是海南珠江物业酒店管理有限公司，物业费1.3元/平米/月。产权年限：70年，绿化率46.8%，容积率1.8，楼盘规划面积52202.24平方米。
3、海南绿岛卖点：区内配套：泳池、网球场、私家园林、艺术展览馆、会所等，还有集购物、娱乐、饮食为一体的50000 m2星级度假酒店,约1130 m2的商业面积以及商业资源市民广场等。。
海南文昌房地产上涨空间：清澜是文昌市的新城区，近几年，随着海南第二座****——清澜大桥从政策的审批到桥面的通车，其周边清澜开发区也是日新月异，多个楼盘犹如雨后春笋。它们集高隆湾海景、政府驻地等优势，生活、交通便利，是整个文昌楼市发展的主要区域。。。。
综合评价：文昌的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。总的来说，绿岛的房子买到就是赚到，为什么？文昌买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。
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