海南琼海房价 博鳌滨海小镇户型分析!由于琼海的房地产属于旅游地产,很多朋友过来博鳌滨海小镇买房只是为了度假、养老、养生,觉得在海南岛买房哪里都一样!最终就是看价格便宜,哪里便宜买哪里!如果楼盘盖在田野里远离市中心,地价就很便宜,所以他的销售价格也很便宜,很多朋友都喜欢选择这个价格最低的购买!博鳌滨海小镇买房不被忽悠得会看户型!海南琼海房价2018!博鳌滨海小镇什么样的户型才算是好户型?相信大部分购房者对于博鳌滨海小镇户型图了解不多,如何才能够选择博鳌滨海小镇的好户型呢?小编给你详细的介绍。
博鳌滨海小镇楼盘简介:博鳌滨海小镇位于海南省琼海博鳌,东面为市政干道及大海,西面为一河流竹史罗溪流经,北面有一渔人码头。总占地面积为66312.2平米, 总建筑面积为70449.6平米。项目包括8栋高层住宅楼,9栋沿河别墅,1栋高层的产权度假酒店,多元产品规划,可居住可度假。项目东侧紧邻滨海大道,交通便捷畅达,轻盈的一步,就能轻松地外出与回归。博鳌滨海小镇二期占地面积15709.6㎡(25亩),建筑面积约17281.92㎡,项目包括3栋高层住宅楼,项目位于滨海大道。总体布局为建筑围合**景观的形式,保证每户均*有较好的观河或观海朝向,围绕小区**的湖景及园林绿化景观,充分创造丰富的景观环境和宜人的居住空间。高层住宅围湖而建,高层住宅向外可观河景海景,内可观湖景园景。利用地理优势,一栋高层产权度假酒店面对市政大道设置,…
博鳌滨海小镇均价:13500元/㎡
博鳌滨海小镇售楼热线:400-0030-998(转1844)
博鳌滨海小镇楼盘地址:琼海市博鳌滨海大道(潭门桥旁)
博鳌滨海小镇楼盘配套:
生活:潭门农贸市场1公里博鳌农贸市场4公里广益药品超市1公里中国农业银行1公里
娱乐:博鳌水城2公里博鳌亚洲论坛会址4.5公里博鳌禅寺4公里博鳌玉带滩4.5公里博鳌海的故事3.5公里
餐饮:鳌庄海味馆3.5公里潭门海之恋海鲜店1公里玉带湾大酒店4公里华美达酒店2.5公里
购物:宝真超市潭门店800米宏源贸易商行4公里博客隆大众商行4公里
医院:琼海市中医院15公里琼海市人民医院15公里潭门镇医院1公里博鳌镇医院4公里
楼盘优势:博鳌滨海小镇每户均有好的观河或观海朝向。转角凸窗设计,延伸视野,迎接阳光,与自然景观亲密交流。。
一、博鳌滨海小镇户型鉴赏
户型的选择很重要,这是毋庸置疑的。户型选得好,户型的舒适度高,可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于博鳌滨海小镇小户型,总价低,升值快,使用方便。那么,接下来为购房者介绍博鳌滨海小镇户型!(部分房源售价不一,具体价格以售楼处为准,咨询热线:18089828470陈经理)
博鳌滨海小镇户型图 - 1房1厅
博鳌滨海小镇户型售价:1房1厅,暂无㎡,约0万元。
博鳌滨海小镇户型分析:户型南北通透,采光效果极佳,空间利用合理没有浪费空间的。
二、博鳌滨海小镇户型图怎么看?
很多人并不懂得如何看博鳌滨海小镇户型图,导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看博鳌滨海小镇户型图呢?怎么挑选博鳌滨海小镇好户型?其实一个真正的 “好户型”是这样的:在面积相当、功能相同的情况下,居住更舒适的户型就是好户型。
1、看朝向:朝向好坐北朝南,博鳌滨海小镇购买三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型,你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码1个朝南。
2、看采光:采光要看楼体结构,博鳌滨海小镇买房子尽量选择那些采光比较好,空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子,有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外,整套房子中至少要有两间南向的房子,这样可以保证室内阳光充足。
3、看尺寸:尺寸应当舒适合理,博鳌滨海小镇户型图上的家具通常会比实际比例小,让人产生空间很大的错觉,所以关注空间的同时,还要注意尺寸。一般来说,卫生间在4-5平米,卧室面积在12-15平米左右,客厅面积21-30平米,厨房面积4-5平米。
4、看位置:注意房子的位置,绝大多数购房者在博鳌滨海小镇买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时,尤其是期房,置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置,然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”,购房者无法准确地给自己的房子定位。
三、博鳌滨海小镇户型怎么选?
户型是房子的整个灵魂所在,博鳌滨海小镇买房选到好户型让人心情爽朗,如果买到坏户型,不但让人住得憋屈,还会影响到生理健康,住在坏户型的人,心理素质和精神面貌都低于平常人。那么,博鳌滨海小镇户型怎么选?好的户型有那些标准?小编为你详细介绍。
1、户型方正:户型方正是指整套房子的布局合理,户型在外轮廓线上大体呈一个正方形,一般比较方正的户型,每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。
看上图,右侧户型明显不是方正户型,这样的户型容易造成空间利用率不高,装修起来也比较费时费力费钱。
2、南北通透:大部分人博鳌滨海小镇购房都讲究南北通透,因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的,这样可以形成对流,通风比较好,不会闷热。
3、动静分区
动区:客厅、餐厅、厨房、次卫等。
静区:卧室、书房、主卫等。
动区是人们活动比较频繁的地区,一般设置的距离玄关比较近,而静区则是主要提供休息的地区,比如卧室和书房,这些区域尽量布置在户型的内侧,这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。
从左图可以看出,动区整体的分布距离玄关近一些,而静区则远离玄关,动静没有交叉部分,人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。
而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近,而且动静分离不明显,这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。
4、卧室采光:采光是非常重要的一个因素,房子采光好不好首先要看一下楼间距,楼间距是两相邻楼的外墙面距离,楼间距是影响房屋采光的因素之一。
如果博鳌滨海小镇楼间距达标,需要再看一下卧室是否朝阳,一般来说主卧都是朝阳,当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型,这样的全阳房夏天会比较闷热,而且大部分全阳房都不会特别的通透,所以在博鳌滨海小镇选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。
5、其他细节:
①卫生间不能对着厨房客厅,可以与其相邻。
②尽量不要选择没有窗户的房间。
③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。
④确保大门没有对着电梯。
⑤查看窗户外侧,上风口有没有污染源,比如医院、马路、烟囱、菜市场等。
⑥了解整栋楼的公摊情况。
总而言之,博鳌滨海小镇买房子时,除了考虑房子的地段交通、升值潜力、物业好坏等,千万不要忽略户型这一非常重要的因素。
四、博鳌滨海小镇周边哪些楼盘还能买
琼海房地产有没有投资潜力?博鳌滨海小镇周边哪些楼盘还能升值,琼海房子会升值吗?其实在琼海买房投资,就要看其租金和未来的升值空间,即投资回报!小编只能说,琼海房子是保命刚需,资源稀缺,海南琼海房价还会持续上涨,由于海南琼海房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了琼海什么房产还可以买,仅供参考!。
1、卧龙谷上上泉 均价9300元/㎡,楼盘地址:琼海市官塘旅游开发区。
2、清庭 均价4636元/㎡,楼盘地址:琼海市 银海路北侧,下高速路口。
3、博鳌·海御 均价15000元/㎡,楼盘地址:琼海博鳌滨海大道。
4、京博雅苑 均价4662元/㎡,楼盘地址:京博雅苑位于琼海市人民大道412号。
5、焱方花园酒店 均价7888 元/㎡,楼盘地址:琼海市嘉积镇人民路488号焱方花园。
6、万泉·山水绿都 均价15000元/㎡,楼盘地址:琼海市嘉积镇善集路北三进(安记鸡饭店斜对面)。
7、官塘首府 均价20000元/㎡,楼盘地址:琼海市官塘片区门户(红色娘子军纪念园正对面)。
8、博鳌阳光海岸 均价11000元/㎡,楼盘地址:琼海市博鳌镇滨海大道(旅游中心接待区东北侧)。
9、琼海椰海雅苑 均价6191 元/㎡,楼盘地址:椰海雅苑位于琼海市人民路488号。
10、富英雅苑 均价5050元/㎡,楼盘地址:琼海市琼海市人民路488号。
海南琼海楼盘,想在海南琼海买房,特别是兼顾投资需求的群体,琼海未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。
小编结语:在海南买房,要想清楚自己要的是什么,如果自己居住,最好买牛岭(北纬18°)以南的房产,属于热带气候,冬天穿短袖都行,但牛岭以北是潮湿型气候,北方人可能还不太适应。博鳌滨海小镇户型的选择很重要,这是毋庸置疑的。博鳌滨海小镇户型选得好,居住舒适度高,可直接提高生活质量、改善家人健康。
博鳌滨海小镇:18089
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