海南房价多少？海口绿园仙民物流新城值得投资吗？海口四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海口绿园仙民物流新城却春意盎然，绿遍天涯。2018海口房价一路飙升，海口绿园仙民物流新城房子一天一个价，很多购房者最关心的问题：海南海口绿园仙民物流新城房子有多大的升值空间？海口绿园仙民物流新城值得投资吗？小编一一为你解答。。。
一、海口绿园仙民物流新城楼盘简介：海口绿园仙民物流新城位于海南省中北部，海口市琼山区甲子镇新民南片区，地理位置优越，是全岛南北进出门户，雄踞以海口为中心集散于文昌、定安、琼海、三亚、乐东、东方、儋州、五指山、澄迈中心大市场。扼守海南东线高速交通要道，周边路网纵横交错，具有便利的交通优势。项目距环岛东线高速公路约2公里、距海口美兰国际机场40公里、海口港约50公里路程，海南定海大桥通车后，可直达海口秀英区，可快速对接港口，进出岛便捷快速。海口绿园仙民物流新城位于海南海口市琼山区甲子镇新民片区，项目是海南商务厅、农业厅、琼山区政府、海口商务局的重点支持项目。也是海南省重点支农项目、海南省重点民生工程、海南农产品重点物流集散基地。市场的建设也是海口市贯彻海南省“十三五规划”建设中“做强做优热带特色高效农业”战略目标的重要举措。同时，可促进农村建设及农村经济结构调整，推进农业产业化经营，推进海口市城乡一体化发展进程，对社会经济的发展起到积极的促进作用，对加快优化全省农业发展具有重大深远的意义。 海口绿园仙民物流新城总占地面积1670亩，总建筑面积80万方，分6期开发，规划打造集农产品集散物流交易、加工、包装、配送、农残检测、禽畜检疫、仓储、质量安全监控与产品质量跟踪追溯、肉类和水产品冷链物流、果蔬冷链物流为一体的大规模现代化农产品物流城。项目一期占地面积300亩，一期总投资5亿元，规划有容量1600立方大型冷库两座；12000平方米钢结构的货仓、蔬果筛选、清洗、包装、配送车间；2000平方米永久性钢筋混凝土结构琼北农产品物流展销馆1座；4栋总面积达27000平米高级物流商务楼。目前，国内部分名优企业已经入驻园区，货仓及冷库已经全部利用和生产。 项目一期1地块用地面积22253.66㎡，建筑占地面积8685.26㎡，共规划4栋3层高级物流商务楼，总建筑面积27673.84㎡(其中：地上总建筑面积25570.97，地下总建筑面积2102.87㎡)，即1#楼7172.16㎡，2#楼7428.81㎡，3#楼7372.29㎡，4#楼5700.58㎡。容积率1.2，建筑密度为37.5%，绿地率为10.84%，绿化率22.5%。总停车位186个。项目一期1地块规划为果蔬交易区，共有商铺100间，均拥有独立大产权，开放式街区，铺铺临街。其中1#、2#为水果交易区，3#、4#为蔬菜交易区，户型方正统一，无边角死角，每套三层，首层层高6米，2层层高3.6米，3层层高3.6米，铺面层高高，展示面宽，公摊面积小，使用率高。每套均有内部楼梯，每栋均配有外部电梯，使用便利。1#为地上3层建筑，商铺共30间，户型面积为120-172㎡，一二层开间约5-5.5米，进深16米。2#为地上3层+地下1层建筑，商铺共20间，地下2085.75平方米，地下车位49个。户型面积为126-230㎡，一二层开间5.2-6.5米，进深16米。3#为地上3层建筑，商铺共30间，户型面积为120-200㎡，一二层开间5.2-6.5米，进深16米。4#为地上3层建筑，商铺共20间，户型面积为156-209㎡，一二层开间5米，进深18米。项目整体规划有农产品综合交易区、仓储冷库区、加工检疫包装区、智慧服务博览中心、商务区、住宅区6大智慧园区，通过科学合理的前瞻性布局规划，打破传统单一型物流区开发的模式，采取交易、存储、配送、商业、居住、办公、休闲多功能混合互动模式，实现多业态积聚效应，力求为广大商客提供一个规模大、档次高、服务功能强、服务范围广的农产品物流城。项目将打造为全海南功能最全、品类最多、配套最完善、管理最新进的全业态智慧化农产品物流城，成为大型南往北来农产品集散功能的集自动化加工设备、互联网、电子交易等高科技密集的现代大型农产品物流城。园区配备有完善物流冷链系统、贮藏加工配送系统、供需信息交易系统、产品安全质量检测检疫追溯系统、高级物流商务楼群宾馆等多功能现代物流基础设施。此外，项目秉承现代化物流的新进理念，引进信息化技术和智能化管理，通过以运算为核心，利用物联网、移动互联网、OCR识别、GPS定位、云计算等多中高新技术，优化整个园区业务流程，大大缩短农产品物流供应链相对长度。项目以构建现代化的大市场、大流通、大贸易农产品物流平台，覆盖全岛、辐射全国，促进农产品流通的规模化和农业的产业化，不断满足人民日益增长的食用农产品消费的需要。预计项目完成后，可覆盖周边200公里农产品的物流集散及批发交易，辐射全国，预计园区农产品年交易吞吐量达500万吨。项目通过构建“物流市场+基地+农户”发展新模式，带动和促进我省农业产业化的发展，真正实现“建一个市场、兴一方产业、富八方百姓”。项目建立O2O农副产品“线上消费、线下体验”电子商务平台，创新开拓“互联网+农业+大物流”模式，推进农产品标准化、规模化、品牌化的转型，“互联网+大农业流通”为海南农产品批发大市场提供一个崭新的互联网平台。“一带一路”的战略实施，有利于助推海南优质农产品不断开拓国际市场，农产品跨境电商新兴贸易模式迎来发展大机遇，无限扩大市场覆盖半径，使市场更加火旺。
海口绿园仙民物流新城楼盘团购热线：18089828470（陈经理）
越来越多内地人来海南买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海；给老人一个舒适的养老环境是一种孝心和回报的体现，对老人来说，一个安稳的养老环境是对人生后段的一种放松和享受。那么，海南海口绿园仙民物流新城房价现在多少钱一平了？海口绿园仙民物流新城房子涨价了吗？涨了多少钱？。。。下面是海口绿园仙民物流新城楼盘详情：
二、海南海口绿园仙民物流新城楼盘详情：海口绿园仙民物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区，开发商是海南仙民农产品交易市场有限公司，物业公司是海南旺家达物业有限公司，物业费元/平米/月。产权年限：一、二层商业性质40，三层办公性质50 年，绿化率22.5%，容积率1.2，楼盘规划面积1113333㎡。
海口绿园仙民物流新城均价：15000元/㎡
海南海口绿园仙民物流新城鸟瞰图
海口绿园仙民物流新城楼盘配套：海供超市，周边医院有新民卫生院，生活配套暂无暂无暂无等公共配套。
海口绿园仙民物流新城楼盘卖点：离开重重雾霾的包围圈，来到海南买房安居，这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境，齐全的配套设施，人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县，海口一直为人们在海南安居的首选。。
三、海口绿园仙民物流新城值得投资吗？
海口绿园仙民物流新城有多大的升值空间？为什么那么多人看好海南房地产的未来呢？“海口房产值得投资吗？”相信这是很多人都关注的问题，很多人对在海南投资持观望态度。海口拥有独一无二的热带资源、国家政府政策的支持与保护，以及海南人民的热情包容和积极向上的精神。这些因素都促使海南向健康、积极、高效的国际旅游岛不断前进。纵观整个中国市场，从长远来看，海南房地产毫无疑问将会再次成为被追捧的对象。
1、9月29日，海南发布禁令，要求全岛停建100㎡以下商品住宅。在中国楼市调控史上，这是最“奇怪”的一次。因为以往的禁令，都是“限大”，最典型的就是90/70政策。鼓励多建小户型，刚需优先。海南却反其道而行之，史无前例地“限小”，为什么？有一种说法，该禁令是为增加自住率，缓解公共服务设施的压力。但海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常啊！
2、相比北上广深的房子，海口绿园仙民物流新城的房子显然有更大的雄心。因为海南是13亿人都渴望投资的海南，它面对的是来自全国各地的高净值家庭。现在是旅游发展的黄金时代，但没有任何一个旅游区域像海南一样聚集了国内最多地产巨头：万科、恒大、碧桂园、融创、中海、雅居乐、华润.....海南只有700万人口，但它是13亿中国人的市场，所以你大可不必担心自己成为接盘侠。著名经济学家李稻葵曾判断，未来有三个要素决定中国经济地理大变革，分别是气候、交通、人口。
3、除了“100㎡禁令”，海南还将逐步降低商品住宅的比重，海岸带可开发的一线土地、新批填海土地将被禁止用于开发商品住宅。至此，海南的发展思路已极为明确，要从“量”向“质”跃升。对“老钱”们来说，这是一个积极的信号。同时，这也意味着未来登岛的门票将越来越贵。几年后的海南，或将成为中国富豪的“冬季社交中心”。
4、国际旅游岛，催生地产投资新热点。稀缺资源保值地产的占有。作为国际旅游岛的海南现在仍在发展建设中，随着基础设施的完善，人文环境的优化，服务水平的提高等都将带来更高水准的奢华享受。储蓄不保值，投资风险大，创业。。。综合看来，投资海南岛的房地产最有升值的保障。
5、雾霾天给内地的出行造成了困扰，蓝天白云成奢侈品，大多数购房者冲着海口清新的空气、大海、阳光、沙滩前来海南投资购房置业。
6、随着愈来愈多人群，对海口环境优势的认识和以“资源抵御危机，以价值规避风险”的休闲地产投资价值的认知。海南岛的休闲地产价值将更加的稳固，资源性休闲地产进入高速发展将是一种必然趋势。
7、中国老龄化趋势也让海南成为人们今后的最佳选择，老龄化问题是如今中国无法回避的话题，而且这种趋势愈演愈烈！中国正步入未富先老的社会。据统计，目前中国大约2.2亿60岁以上的老龄人口。如此庞大的老龄人口数量，外加自然环境逐年恶化等因素的刺激，将会加快中国异地养老潮流的发展！在越来越多外部因素刺激驱动下，庞大的中国老龄化人口必将激发出异地养老的“意识之风”，定位为自然养老养生的海南岛。
小编分析：海口绿园仙民物流新城是值得投资的，但你一定要知道，在被过度开发的海南岛上，你一定要有一双慧眼，发现5-10年之后这个房子的租金、出售行情。专业的问题不妨交给专业的人帮你分析分析。
四、2018海口绿园仙民物流新城买房子解读
海口绿园仙民物流新城楼盘能升值吗？就海南买房而言，我认为有四个阶段，再讲讲2018海口绿园仙民物流新城买房的步骤策略：
1、从犹豫是否买到意向买阶段。很多人还定不准海南买房的这个投资大方向，资金还在股市套着或者被其他房产套着，没有征得家人的同意，就开始匆忙在电话，QQ咨询了很多细节问题，这是不正确的。首先要先问问家人，今年打算在哪里投资，预计投多少钱（家人都强烈反对在海南买房，你还忙乎干什么？），有这个基本前提，再谈下一步。
2、从有意向买到决定买阶段。中间几个步骤：海口市环境考察，海南利好消息以及发展进度考察，海口楼盘列表，海口绿园仙民物流新城楼盘资料筛选，网上实景考察，每个步骤分配多少时间事先规划好，整体花费时间不宜超过一个月，时间太长，注意力就下降，最终无法决策。
3、决定买房，筛选楼盘阶段。海口绿园仙民物流新城楼盘资料部分都可以从网上获得，部分从房产专业人士获得，或委托亲朋好友实地获取，总体上要求资料完备真实有效。楼盘资料分批次验证，对其中有疑问的，要寻求进一步的帮助，经过3-4次，每次一个星期左右的资料准备，即可清楚了大部分的细节情况。
4、从决定买到飞到海南实地。建议周未或节假日抽两天时间过来，（免费接机、帮忙现场砍价热线：18089828470陈霞）完成购房计划。
2018海口买房攻略 陈霞建议：海口楼盘，海南买房一定要先看攻略，乱买房急于买房肯定后悔的！海南海口的商品房升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，不想升值都有点难。
小编结语：海口楼市季节性非常强，资产化特征明显。海口楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.海口房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南海口房子有购房需求。总而言之，海口绿园仙民物流新城是值得投资的，房产投资作为资产保值升值最稳妥的手段之一，必然是很多人的重要选择，要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其升值潜力最大的地方。
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