东方市房价 东方山海湾房价多少？内容,楼市信息,东方房价2019海南东方市房价已无药可救了，东方山海湾买房还要徘徊吗？“候鸟”总问东方山海湾房价多少钱，2018东方山海湾楼盘优势分析，东方山海湾楼盘地址：东方市海榆西线火车站旁，下面陈霞（微信18089828470）给大家讲解！
有很都朋友来海南东方山海湾买房养老，但又不知道东方山海湾房子是不是适合养老？东方山海湾有多大的升值空间。。首先，我们先来了解以下东方山海湾房价多少？
一、海南东方山海湾房价多少？
东方山海湾位于东方市海榆西线火车站旁，开发商是东方山海湾房地产开发有限责任公司，物业公司是海南利唯物业服务有限公司，物业费暂无资料元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40.60%，容积率2.8，楼盘规划面积165000平米。
东方山海湾房价：13000元/㎡
东方山海湾售楼处：400-0030-998（转1765）
东方山海湾楼盘地址：东方市海榆西线火车站旁
东方山海湾周边配套：生活配套有东方临时车站(5公里)东方市政府(5公里)绿宝大酒店(5公里)；周边娱乐有高坡岭滨湖温泉度假区(8公里)；周边餐饮有梁汝美食庄(4公里)；周边商场有来利百货平价超市(8公里)；医院配套有东方市人民医院(5公里)东方市中医院(5公里)；
东方山海湾在售户型
“候鸟”都热衷于东方山海湾小户型，总价低，升值快，使用方便。接下来为购房者介绍东方山海湾户型！（部分房源售价不一，具体价格以售楼处为准，咨询热线：18089828470陈经理）
东方山海湾户型图 - 2室2厅1卫
东方山海湾户型售价：2室2厅1卫，57㎡，约74.1万元。
东方山海湾户型分析：户型设计格局方正，功能清晰。入口处设有玄关，实用性较强。且动静分离，主卧和客厅都设置有阳台，极大方便采光和通风。
东方山海湾团购热线：18089828470（陈经理）
二、东方山海湾房子升值快吗
东方山海湾房子值得买吗？很多购房者都想在东方买到适合养老度假，又升值最快，同时花的钱最少的楼盘？那么，东方山海湾房子适合养老吗？东方山海湾的升值因素有哪些？下面给大家分析海南东方山海湾升值因素!
1、地段：东方山海湾生活是否方便？既然我们在东方山海湾买房是为了养老，哪么选择的不能只看风景，风景美是适合旅游度假的地方，并不一定就是适合养老居家的地方。首先，生活的便捷性，是最重要的一个问题，柴米油盐那可是每天都要面对的问题!也许您认为您目前来说没问题，但是五年后、十年后年龄越来越大了呢？怎么办？所以，首先必须要把生活是否方便排在第一位。
2、配套：东方山海湾医疗配套如何？其实，我们不能居住的地方不能离大医院太近，也不能太远。大医院往往都是市中心。而且阴气比较重，另外，即使你住在医院旁边，小区服务不好，生了大病，谁能知道?另一种人没考虑这些，住在比较偏远地区，只看环境美、环境好，不考虑上医院是否方便，这是很严重的问题，环境非常好的地方往往交通不方便，万一急病怎么办？所以，陈霞提醒，东方山海湾医疗配套距离大医院在30分钟车程内，加上社区医院，这就是最合适的养老楼盘。
3、物业：东方山海湾社区文化建设如何？一个和谐的社区文化，老人不会有空巢孤独感，一个好的社区文化，邻里之间关系会很好，大家会一起组团去玩，一个好的小区也是由文化熏出来的！所以陈霞建议大家，如果你很介意社区文化，不要买大型社区，因为大型的社区物业服务水平很难服务到每一个人！
4、环境：东方山海湾居住环境怎么样？在海南只有湿润区和半湿润区潮湿，其它地方不会潮湿，海南东方市阳光是比较充足的，特别夏天阳光更是厉害，房子最好是南北朝向，东西朝向的房子西斜厉害，那房子就热得没法住人。担心潮湿的朋友，可以选择距离海边超过2～3公里的楼盘比较合适。
5、楼盘位置、气候如何？东方山海湾楼盘位于东方市海榆西线火车站旁，东方市气候：热带季风海洋性气候，年平均气温24—25℃。东方山海湾楼盘位置是房产升值保值的重要砝码
6、东方山海湾买房的好处：东方四季如春，空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，比国内大中城市高出十几倍，是天然的“大氧吧”。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈，而海南百岁老人比例和长寿指数均位居中国前列，被誉为世界长寿岛，如果能让父母安居海南东方山海湾养老，则是一个绝佳的选择。
解析：购房者在东方山海湾买房为了急需给老人居住而买，有的是买期房来投资，因为期房的价格往往会比现房便宜，东方山海湾综合来说非常适合：度假型，投资型，养老型，东方山海湾能满足你平时的一些日常生活所需，所以这点大伙可不必过多担心！东方山海湾真的就是这么好，就因为东方市有着天然养生、度假、旅游等居住地。
三、2019东方房价已打破记录
海南东方房价持续上涨主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来东方买房，所以，海南东方房价在近几年内是不会有所下降的。2017年至今海南出了很多楼市调空政策，比如限购政策，贷款政策等，很多人都认为东方的房价肯定是会下降的，但是过了这么长时间，东方房产还是一样的火爆，东方房价没降反升了。那么，2018东方房价会怎样？
据海南房价网数据显示，海南东方房价(新房)均价15260元/㎡，环比上月：↑1.86%。
每次关于东方房价走势的猜测都牵动人心，很多人因为东方房价有波动不敢买房，东方房价高了怕跌了亏，东方房价跌了怕买了更亏。因此，一直在观望，海南东方房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是海南房价却在哪里一直涨。
东方区域优势：东方坐拥一线亲近内海水域，是西线最具升值潜力区域，价格具有较大弹性。此地段未来的别墅供应量大，项目将面临激烈竞争；且高速路口的公寓众多，未来也有可能面临客源分流的问题。在行业调控上，市场存在不确定的风险性 。另外，西线轻轨开通前，会让部份消费者有所顾虑。 根据区域内市场情况及地块规划设计条件，初步建议以中小面积1-3居户型为主，控制总价。再配以少量双拼、独栋别墅，拔高项目整体品质。客户定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休闲客。
东方买房优劣势分析：
气候：热带季风海洋性气候，年平均气温24—25℃，最高平均气温29℃，最低平均气温18.4℃
东方房价：15260元/㎡，环比上月：上涨1.86%。
东方市优势及不足：海南除海口三亚外的第三个真正的滨海城市，城市建设在海南各市县中仅次于海口、三亚、琼海、儋州。冬季气候为海南全岛最干爽地区，低温偶尔13度左右，高温在26度左右，偶有大风，尤其适合来自干燥高寒地区的养老群体。
四、东方山海湾买房指南
让自己的父母享受到幸福的晚年是天下儿女的心愿，做子女的都希望为自己的父母创造更好的晚年环境，他们首先考虑的就是父母的居住环境。那么，东方山海湾适合老年人居住吗？应该怎样在东方山海湾为老人选择居住环境才能最益于健康呢？
1、公园：为父母选择养老房，要实地查看东方山海湾周边是否有公园是不能不考虑的问题。如果父母住宅周边有大型公园他们不仅可以享受到绿色的视觉效果，繁茂的绿植也能够起到净化空气、隔离噪音的效果，还能享受到公园为老年人提供宽松、自然、休闲的活动场所，对于老年人来说也是一种锻炼。
2、交通便利：东方山海湾楼盘地理位置是否开阔，周边交通顺畅，公交车站、地铁站附近，或者打出租车方便的小区，这样不仅保证了父母的出行便利提供了良好的交通环境。
3、便利服务店：东方山海湾小区内是否设有送货上门的便利店，子女们选房购房时尽量选择这样的小区，只要一个电话，服务人员就可以帮父母送去生活需要物品，为父母出门购物减轻许多负担。
陈霞提醒：子女选房不要一意孤行，需要尊重父母的意愿：很多父母和子女一起在东方山海湾看房选房的时候总是说一切由子女决定，虽然父母这么说，但是做子女的不能真的不问父母意思就给决定房子。子女们在选定房子后需要带父母实地考察，询问父母的感受，只有他们满意了，他们喜欢了，才能拥有愉快的居住心情，才能拥有更加幸福的晚年。
五、为何东方山海湾房价涨这么高
海南楼盘，为什么东方山海湾房价上涨这么快？东方的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到东方过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然东方的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以东方的房价肯定还会继续上涨。
东方山海湾升值因素是什么？东方的土地越来越少，当东方新房开发到一定的规模后，东方山海湾的房子会越来越值钱，东方山海湾新房越来越稀缺。东方的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，东方房子未来是绝不愁升值出手的。
所以说，海南东方山海湾的房子升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上东方生态环境，不想升值都有点难。
海南东方房子持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来东方买房子，海南东方山海湾房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。
小编结语：无论是旅游度假、养老还是投资，个人都觉得东方都是最好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。东方山海湾买房时，一定要进行实地踏查、多方对比后，再做最后决定。
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东方山海湾：18089828
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