海南定安县买房政策剖释，看看你的海南民生·凤凰城买房资格吧

海南民生·凤凰城房价怎样了？海南岛定安的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。为啥限购后定安房价在一直涨值，海南民生·凤凰城的房子一天一个价。那么，海南民生·凤凰城值不值得买？看看小编整理的数据：

一、海南民生·凤凰城楼盘详情

海南民生·凤凰城位于定安县定城镇环城南路138号，物业公司是山东民晟物业服务有限公司定安分公司，物业费1.6元/平米/月。产权年限：40 年，绿化率40%，容积率2.85，楼盘规划面积44925.84㎡。

海南民生·凤凰城楼盘配套：

【学校】园林幼儿园、太阳城幼儿园、湖南师范大学附属定安中学、定安小学

【购物】天安百货、百家汇超市

【医院】定安县人民医院、、定安县中医院、定安县妇幼保健院、定安县定城镇卫生院

【生活】 海南热带飞禽世界、田洋生态公园、丹桂公园、潭柑溪河状公园

【娱乐】暂无

【餐饮】暂无

海南民生·凤凰城买房优势：素来有“天然大温室“的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，最冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，气候舒适，雨量充沛、森林覆盖率达61.9%，使得负氧离子浓度高达8000个/cm3..

二、定安购房政策

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年定安房地产新政主要是限购限贷政策；

限购政策实际上是：对外地人限购，本地人限贷，同时二手房和商铺不在限购范围。

对海南定安购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。

值得注意的是定安限购，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对定安的影响不会太大，因为根据定安最新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么，在海南定安限购政策下，海南民生·凤凰城购房首付比例是多少了？

海南民生·凤凰城购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买海南民生·凤凰城房子度假过冬啥的，限购之后是不是会比较困难了？

臻房网：定安进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次限购主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在定安的置业要求的，在海南民生·凤凰城买房并不是难事。

三、为啥限购后海南定安房价还在高涨？

1、定安房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有定安房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进定安房价上涨的原因。

2、定安基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，定安房价在未来几年是非涨不可。

3、定安的房产概念就是养老房，定安的土地越来越少，当定安新房开发到一定的规模后，定安的房子会越来越值钱，定安新房越来越稀缺。定安的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，定安房子未来是绝不愁升值出手的。

所以说，海南定安的商品房升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，定安房子未来会供不应求，不想升值都有点难。所以，限购后定安县房价能持久上涨。。。

四、海南民生·凤凰城买房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

定安购房，海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在定安购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"定安房产价值被低估，定安房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

小编结语：定安楼市季节性非常强，资产化特征明显。定安楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.定安房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南定安房子有购房需求。总的来说，在海南民生·凤凰城买房要早买，为什么？海南民生·凤凰城买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《海南定安县买房政策剖释，看看你的海南民生·凤凰城买房资格吧》希望对您有所帮助。

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