金鹿花园三期 solo 南海·幸福城哪里值得？海口买房子优势不足~
2019-01-01 09:30:17编辑：臻房小郎栏目：楼盘对比来源：海口房产网 浏览量（）
金鹿花园三期VS南海·幸福城分析对比！海口热门楼盘，致力提供2018海南海口最热门楼盘排行榜，包含金鹿花园三期楼盘热点、最受关注楼盘排名，帮您盘点海南海口最好楼盘，分析房价走势，楼市动态！。4。。海南房价暴涨更高，海南购房那里好？金鹿花园三期 PK 南海·幸福城哪个好？海口买房优势分析，海南金鹿花园三期VS南海·幸福城分析对比！
金鹿花园三期VS南海·幸福城分析对比！
一、金鹿花园三期VS南海·幸福城分析对比！
| 金鹿花园三期 |
PK |
南海·幸福城 |
| 均价： |
15500元/㎡ |
均价： |
17000元/㎡ |
| 特色： |
普通住宅花园洋房学区房 |
特色： |
普通住宅养生社区花园洋房商铺 |
| 装修： |
精装修 |
装修： |
毛坯 |
| 产权： |
70年 |
产权： |
70年 |
| 开发商： |
海南金鹿投资集团有限公司 |
开发商： |
海南新建桥经济发展有限公司 |
| 容积率： |
2.49 |
容积率： |
3.5 |
| 绿化率： |
41.45% |
绿化率： |
45% |
| 楼栋总数： |
4栋 |
楼栋总数： |
19栋 |
| 户数： |
315户 |
户数： |
2156户 |
| 规划面积： |
17195平方米 |
规划面积： |
84036.40平方米 |
| 建筑面积： |
56745平方米 |
建筑面积： |
351417.78平方米 |
| 物业公司： |
海口桥光物业服务有限公司 |
物业公司： |
合家物业服务管理 |
| 物业费： |
1.8平元/平米/月 |
物业费： |
1.50元/平米/月 |
| 地址： |
海口市海府路168号 |
地址： |
海口市南海大道与海垦路交汇处(海南省海口市) |
| 金鹿花园三期配套 PK 南海·幸福城配套 |
| 学校： |
海口实验中学、海师附中、华中师大附属中学、海南中学、琼山中学 |
学校： |
海南省农垦中学 (1.1公里)海南省农垦直属第三小学 (312米)海口市秀英区丘浚学校 (492米)海南职业技术学院 (876米)爱丁堡幼儿园 (738米) |
| 购物： |
海航日月广场、海口塔、南亚广场、琼山百货大楼、家乐福广场 |
购物： |
海南省图书馆海图社区书屋 (437米)盛宇通二手车行 (248米)旺佳旺生鲜超市三叶店 (655米)海口龙华恒源昌管业建材商场 (1.3公里) |
| 医院： |
海南省农垦医院、187医院、海口妇幼保健医院、海南省安宁医院 |
医院： |
杭州牙科医院海口医院 (573米)海南新希望眼科医院 (1.3公里)海南关爱医院 (1.4公里)慈铭奥亚国际健康管理医院 (657米) |
| 生活： |
佳誉商行(73米)梁记杂货店(119米)金鹿超市百姓实惠店(123米)联合一百金源超市(127米)利民百货店(297米)永昌商行(318米) |
生活： |
中国农业银行(铭豪支行) (373米)中国农业银行24小时自助银行 (391米)丘浚文化公园 (711米)中国石油 (774米)中国石化 (973米) |
| 娱乐： |
滨江带状公园，健身休闲广场、银海枣大道、亲水景观池、儿童游乐天地、水景雕塑、休闲观景长廊 |
娱乐： |
火美人啤酒演艺广场 (411米)桑拿水疗浴 (908米)滨涯休闲中心 (630米)超越连锁滨涯网咖 (730米)东联联盟皇家网咖 (947米) |
| 餐饮： |
避风阁(五公祠店)(85米)兴隆地胆头鸡汤(104米)周记小厨(129米)杨传老厨(137米)香草人家茶庄(171米)TaSty cake(勋亭路店)(286米) |
餐饮： |
顺徕德烧鸡 (898米)麻辣川味馆 (688米)巧手味湘菜海鲜坊 (884米)川湘王酒家 (971米)聚满缘酒楼 (968米) |
| 交通： |
1路、4路、11路、12路、14路、27路、37路、38路、41路、44路、45路、89路均可达到 |
交通： |
毗邻轻轨站，步行10分钟即可到达轻轨南站和汽车南站。10分钟车程涵盖南海大道、丘海大道、海恳路、龙昆南路、海秀路等交通干道；15分钟可至国贸商务区、明珠商圈；20分钟到达西海岸、万绿园。30分钟可至美兰机场。邻近往返有9路、30路、31路、50路等多条公交线路。 |
|
海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。
二、海南金鹿花园三期买房优势：
1、海南海口房子优势：海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然值得考。
2、海南金鹿花园三期楼盘详情：金鹿花园三期位于海口市海府路168号，物业公司是海口桥光物业服务有限公司，物业费1.8平元/平米/月。产权年限：70年，绿化率41.45%，容积率2.49，楼盘规划面积17195平方米。
3、海南金鹿花园三期卖点：立体交通网出行便利：坐享国兴大道、海府路、红城湖路立体交通网。
海南房地产优势：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。 。。。
综合评价：海南旅游房产的需求不同，海口房产主要是度假型需求，海南最重要的资源和最大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合投资的标准，是不准确，也不合适的。总的来说，金鹿花园三期的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。
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