金鹿花园三期 solo 南海·幸福城哪里值得？海口买房子优势不足~
2019-01-01 09:30:17 编辑：臻房小郎 栏目：楼盘对比 来源：海口房产网 浏览量（
金鹿花园三期 VS南海·幸福城 分析对比！海口热门楼盘，致力提供2018海南海口最热门楼盘排行榜，包含金鹿花园三期楼盘热点、最受关注楼盘排名，帮您盘点海南海口最好楼盘，分析房价走势，楼市动态！。4。。海南房价暴涨更高，海南购房那里好？金鹿花园三期 PK 南海·幸福城哪个好？海口买房优势分析，海南金鹿花园三期VS南海·幸福城分析对比！
一、金鹿花园三期VS南海·幸福城分析对比！
金鹿花园三期 PK
南海·幸福城
均价：
15500元/㎡
均价：
17000元/㎡
特色：
普通住宅 花园洋房 学区房 特色：
普通住宅 养生社区 花园洋房 商铺
装修：
精装修
装修：
毛坯
产权：
70年
产权：
70年
开发商：
海南金鹿投资集团有限公司
开发商：
海南新建桥经济发展有限公司
容积率：
2.49
容积率：
3.5
绿化率：
41.45%
绿化率：
45%
楼栋总数：
4栋
楼栋总数：
19栋
户数：
315户
户数：
2156户
规划面积：
17195平方米
规划面积：
84036.40平方米
建筑面积：
56745平方米
建筑面积：
351417.78平方米
物业公司：
海口桥光物业服务有限公司
物业公司：
合家物业服务管理
物业费：
1.8平元/平米/月
物业费：
1.50元/平米/月
地址：
海口市海府路168号
地址：
海口市南海大道与海垦路交汇处(海南省海口市)
金鹿花园三期配套 PK 南海·幸福城配套
学校：
海口实验中学、海师附中、华中师大附属中学、海南中学、琼山中学
学校：
海南省农垦中学 (1.1公里)海南省农垦直属第三小学 (312米)海口市秀英区丘浚学校 (492米)海南职业技术学院 (876米)爱丁堡幼儿园 (738米)
购物：
海航日月广场、海口塔、南亚广场、琼山百货大楼、家乐福广场
购物：
海南省图书馆海图社区书屋 (437米)盛宇通二手车行 (248米)旺佳旺生鲜超市三叶店 (655米)海口龙华恒源昌管业建材商场 (1.3公里)
医院：
海南省农垦医院、187医院、海口妇幼保健医院、海南省安宁医院
医院：
杭州牙科医院海口医院 (573米)海南新希望眼科医院 (1.3公里)海南关爱医院 (1.4公里)慈铭奥亚国际健康管理医院 (657米)
生活：
佳誉商行(73米)梁记杂货店(119米)金鹿超市百姓实惠店(123米)联合一百金源超市(127米)利民百货店(297米)永昌商行(318米)
生活：
中国农业银行(铭豪支行) (373米)中国农业银行24小时自助银行 (391米)丘浚文化公园 (711米)中国石油 (774米)中国石化 (973米)
娱乐：
滨江带状公园，健身休闲广场、银海枣大道、亲水景观池、儿童游乐天地、水景雕塑、休闲观景长廊
娱乐：
火美人啤酒演艺广场 (411米)桑拿水疗浴 (908米)滨涯休闲中心 (630米)超越连锁滨涯网咖 (730米)东联联盟皇家网咖 (947米)
餐饮：
避风阁(五公祠店)(85米)兴隆地胆头鸡汤(104米)周记小厨(129米)杨传老厨(137米)香草人家茶庄(171米)TaSty cake(勋亭路店)(286米)
餐饮：
顺徕德烧鸡 (898米)麻辣川味馆 (688米)巧手味湘菜海鲜坊 (884米)川湘王酒家 (971米)聚满缘酒楼 (968米)
交通：
1路、4路、11路、12路、14路、27路、37路、38路、41路、44路、45路、89路均可达到
交通：
毗邻轻轨站，步行10分钟即可到达轻轨南站和汽车南站。10分钟车程涵盖南海大道、丘海大道、海恳路、龙昆南路、海秀路等交通干道；15分钟可至国贸商务区、明珠商圈；20分钟到达西海岸、万绿园。30分钟可至美兰机场。邻近往返有9路、30路、31路、50路等多条公交线路。
海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价 再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。
二、海南金鹿花园三期买房优势：
1、海南海口房子优势： 海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然值得考。
2、海南金鹿花园三期楼盘详情： 金鹿花园三期位于海口市海府路168号，物业公司是海口桥光物业服务有限公司，物业费1.8平元/平米/月。产权年限：70年，绿化率41.45%，容积率2.49，楼盘规划面积17195平方米。
3、海南金鹿花园三期卖点： 立体交通网出行便利：坐享国兴大道、海府路、红城湖路立体交通网。
海南房地产优势： 海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。 。。。
综合评价： 海南旅游房产的需求不同，海口房产主要是度假型需求，海南最重要的资源和最大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合投资的标准，是不准确，也不合适的。总的来说，金鹿花园三期的房子买到就是赚到，为什么？海口买房 买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。
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