佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景开发商口碑怎样？先看看文昌业主如何评论~

佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景开发商~东郊椰林位于文昌市东郊镇海滨，过清澜大桥即到。是海南著名景区之一。这里椰树成片，椰姿百态，文昌别称“椰乡”，椰子种植面积和产量占全省50%以上，东郊镇又占全市椰子种植面积和产量50%以上，椰的的品种有红椰、青椰、良种矮椰、高椰、水椰等品种，共50多万株。佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景开发商可靠吗？佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景开发商资质等级是什么？怎样辨认佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景开发商的实力？我们先来看看海南文昌购房者是如何点评的。

佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景买房的时候，除了挑房子，还得看佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。

买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景开发商资料~~

一、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景开发商怎么样？

我们经常听人说，文昌买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？

海南佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景楼盘详情：佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景位于文昌市华侨经济区（文昌高尔夫球会内），开发商是文昌佳龙伟业商旅投资有限公司，物业公司是文昌华侨星城物业服务有限公司，物业费公寓2.6元/平米/月。产权年限：70 年，绿化率50%，容积率1.2，楼盘规划面积220亩㎡。

佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景开发商信息

佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景开发商：文昌佳龙伟业商旅投资有限公司

佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景物业公司：文昌华侨星城物业服务有限公司

佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景楼盘地址：文昌市华侨经济区（文昌高尔夫球会内）

规划面积：220亩㎡

建筑面积：196148 ㎡

总  栋  数：栋

规划户数：2380户

佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

1、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

2、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

3、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

4、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

5、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至增值。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。

大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景物业费，佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景物业费公寓2.6元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景开发商靠得住吗？

大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。不过现在房地产市场的集中度仍然不算高，2016年房地产开发商百强的市场占有率总共也就40%左右，而全国房地产开发商总数超过1万家。

这意味着，我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商

如果你已经看准了佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。

对于佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群

佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景的业主是最有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘

实地考察不仅是指去佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景建筑面积大小、规划布局、景观绿化、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

三、如何区别佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景开发商的实力？

佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景开发商资质往往与佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景楼盘优势：没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。

四、文昌什么房产升值快

文昌楼盘是否有投资价值？佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景周边什么楼盘还值投资，文昌房子会升值吗？由于海南文昌房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了文昌哪些楼盘合适买，仅供参考！。

1、清澜半岛 均价30000元/㎡，楼盘地址：清澜开发区高隆湾片区滨海街1号。

2、鲁能山海天海石滩叁号 均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区。

3、黄金海岸 均价10000元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜高隆湾旅游开发区高隆湾大道北侧(距海200米)。

4、海的理想 均价19000元/㎡，楼盘地址：文昌市高隆湾高隆大道。

5、龙禧湾·偶寓 均价6300元/㎡，楼盘地址：文昌清澜开发区新港路8号。

6、鲁能山海天 均价15000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内。

7、椰海尚品 均价6858 元/㎡，楼盘地址：文昌市高隆湾旅游大道。

8、航天现代城 均价9800元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市文蔚路169号（原名：现代文昌之都）。

9、华源清苑 均价8500元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区清澜路（国土局十字路口往清澜镇方向200米）。

10、鹤润翡翠湾 均价7000元/㎡，楼盘地址：海南文昌市文清大道椰子大观园对面(财政局后面)。

文昌房产网，想在海南佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景买房，特别是兼顾投资需求的群体，文昌未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景：18089828470