海南万宁房价为什么那么高，万宁房产还值得看好吗？

万宁房产还值得看好吗万宁房产还值得看好吗？万宁房价2022最新消息，越来越多外地人选择在万宁买房，将第二故乡定在海南万宁。

万宁作为国际旅游岛东部组团两大核心区之一，兴隆是东南亚风情与艺术文化旅游核心发展区，汇聚了兴隆温泉旅游度假区、石梅湾旅游度假区、神州半岛度假区三大国际旅游度假胜地。因此万宁自身在发展上并不落于人后，从房产价格的选择上，万宁不占优势但也没有劣势。下面我们了解一下万宁房产还值得看好吗？

一、万宁房产还值得看好吗？？在海南自贸港万宁买房，你拥有的不仅仅是房屋！去过海南的朋友都知道，海南的养老环境和气候是其他地方没法比的。对于刚需来万宁买房养老的人来说，你们大多数人唯一的机会可能就是在海南楼盘现有库存售罄之前，满足海南的限购条件。借助海南实施的人才落户政策落户海南。海南以后难得的高品质养老环境，注定只有少数人能享受。

二、海南岛位于热带北缘，属热带季风气候，素有“天然温室”之称。夏季漫长，但没有冬季，年平均气温22~26℃。最冷的一月和二月仍达16℃-21℃，年光照1750-2650小时，光照率50%-60%。它有充足的光和温度，高光合潜力。对于很多候鸟来说，选择在万宁买房子养老，无非是喜欢这里的好山好水好空气，以及舒适宜人的气候条件，万宁是很多人心目中的理想之地。

三、海南自贸港万宁房价均价约24056元/左右，中期来看，城市的可替代性一定程度上影响海南房子价格提升空间。从国内来看，部分滨海城市拥有海湾、沙滩等类似的景观资源，在全域限购政策下对海南市场有一定的替代性，但优缺点也十分明显。例如，北部的滨海城市大连均价1.3万/平米，青岛均价2.3万/平米，房子价格优势明显，但冬季寒冷，宜居海岸线较短，沙质较差，夏季人满为患。南部的滨海城市厦门气候宜人，海滨资源也比较丰富，但均价达4.3万/平米，比海南房子价格更高。与海南距离近的北海均价较低，海景房也不到1万/平米，但城市量级太小，配套落后且交通不便利，居住舒适度较差。

四、海南万宁房价为什么那么高？？海南的购买房子需求不是靠海南本地居民，而是来自于全国各个地方（主要是北方）的养老退休人群，海南限购之前每年成交30万套房，绝大多数都是北方老人购买房子养老。2018年限购这一年依然卖了10多万套新房，2019年上半年坚决去库存，只供应了大约2-3万套新房，2020年开始，第一批落户的满足限购条件之后，再加上库存量不断降低。海南万宁房屋价格将会再次涨值。保守年涨幅15%以上。

小编结语： 以上就是为大家介绍的《海南万宁房价为什么那么高，万宁房产还值得看好吗？》全部内容了。微信号：18089828470（电话同号） 来海南购房养生养老，未来的发展形势也是十分看好的，在未来十年甚至二十年里，它都将继续提升医疗水平，环境不断变好，值得在万宁购房养老，到万宁购房养老的人会越来越多，成为一种养老常态。而且，随着需求的增加，万宁房产价格的总体趋势肯定还是提升的，所以不论短期内是涨还是跌，现在的价格都是合适的。

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