琼海官塘期房能买吗？琼海官塘现房VS期房优点和缺点讲解

琼海官塘期房能买吗？琼海官塘现房VS期房优点和缺点讲解 琼海官塘买房到底该买期房还是现房？琼海官塘的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。北方人琼海官塘买房过冬买现房，还是买期房？2022官塘温泉度假区期房优缺点，2022琼海官塘现房能升值吗？官塘温泉度假区现房汇总。。。琼海官塘现房VS期房增值空间全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、琼海官塘期房能买吗

海南琼海官塘期房和现房各有利弊，如果是买现房的话，价格可能要比期房稍微贵一点，那么，琼海官塘买房到底该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、官塘温泉度假区期房优惠力度大，开发商为了筹集资金和吸引购房者，通常都会再价格上打折扣，好入手，很多小区位置好的楼盘开发商都会进行预售，所以比较容易买到好房屋，这也让很多购房者心甘情愿看着图纸交钱的原因。所以在购买期房之前一定要了解清楚开发商的预售资质是否齐全，开发实力等。

2、琼海官塘期房的优势，从房屋价格来看，期房在价格上的优势高于现房，相对来说期房的优惠政策将更多。从房型上看，琼海官塘期房在房型上的挑选余地比现房大，相对来说现房选择的余地较小。期房的优点是交易价格低，购购买房子屋的人往往会享受理想的折扣，偿还压力轻。

3、在楼盘开盘期间说销售的房源就是我们所说的“期房”，如果在售的是项目的第一期，大家有时候就只能看工地在打地基，如果客户看房屋，大多数都是看的样板间，或者是模型，此后，开发商会开始长达两年到三年的销售期，一般开发商在售楼的时候也会制定交房时间，也就是两三年的时间，时间一到客户们就可以拿着合同去收房屋了，此后没有卖出去的房源就变成了“现房”。

关于购买海南琼海官塘期房和购买现房这个问题，小编认为是要根据每个购房者的需求来进行选择。琼海官塘现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、琼海官塘期房和现房的区别：

支撑海南琼海官塘新房房价提升的原因，海南新房房价的猛烈提升，主要由七因素叠加造成：（1）、雾霾因素；（2)、海南新房房价过去调整了几年，处于价值洼地；（3)、老龄社会的来临，海南冬季养老优势明显；（4）、海南环境与设施配套的持续完善；（5）、人们对生活品质的重视提高与需求升级；（6）、海南政府办事效率高，吸引了众多新兴企业落地。（7）、政府现在大力注重环保，不给批地乱建，保持海南原有的原生态。

1、购买琼海官塘期房有价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。

2、购买琼海官塘现房有即买即住。购买现房，可以马上装修入住，不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。

3、购买琼海官塘期房有户型设计上的优点。从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售的，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。

4、购买琼海官塘现房有品质有保证，买得踏实。购买期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真实面貌，只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断，不够专业的话很容易走眼；而对于现房，你可以进行原汁原味的现场考察，房子优劣一目了然。

5、琼海官塘期房的优点在于，由于尚未竣工就开始出售，一般价格要比现房便宜些，可以前期介入挑选自己中意的房源，且肯定是新房。

6、琼海官塘现房的优点在于，房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然，产权清晰，有些二手房还带有装修，买入后即可入住，不用担心房子会变样。

7、琼海官塘现房比期房好卖的另一大因素则是现房尤其是二手房还有一定数量的小户型，位置也相对较好，交通和周边设施也经过检验。

8、琼海官塘现房的好处是可以出租，付清首付，就可以出租把钱赚回来。出租方便，以房养房。

9、琼海官塘期房价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要 1年～2年的时间，甚至更长。

结语：琼海官塘楼市季节性非常强，资产化特征明显。琼海官塘楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.琼海官塘楼市的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南琼海官塘房地产有买房需求。琼海官塘现房期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。琼海官塘期房能买吗？琼海官塘现房VS期房优点和缺点讲解供大家参考。。。

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