马袅湾与石梅湾河北“候鸟”老人选哪个？海南房产前景分析

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海南的省会是海口，在旅游领域知名度最高的当属，拥有“天涯海角”的三亚，不过由于知名度太高，来这里度假、过冬的游客实在是太多，尤其是春节期间，更是游人爆棚、食宿成本都会大幅上升，因此性价比就会明显降下来，一些聪明的游客，就开始寻找替代品；下面我们来了解一下马袅湾与石梅湾河北“候鸟”老人选哪个？海南房产前景分析

一、海南房产前景分析

1、海南岛的山脉多数在500～800米之间，实际上是丘陵性低山地形。海拔超过1000米的山峰有81座，成为绵延起伏在低丘陵之上的长垣，海拔超过1500米的山峰有五指山、鹦哥岭、俄鬃岭、猴弥岭、雅加大岭和吊罗山等。

2、从臻房网的数据显示中，我们可以看得出来海南的整体均价还是很划算的，整体均价是非常优惠的，对于我们想要置业的人来说这也是一个很好的选择。对于想要养老度假的来说那更适合不过了，无论是海景房还是江景房，海南的项目配套啥的皆可满足业主的基本需求与精神需求，周边配套更是给生活增添幸福感。

二、马袅湾与石梅湾河北“候鸟”老人选哪个？

1、马袅湾（恒大马袅湾，热带季风气候，原生态红树林湿地）

马袅湾是海南生态环境保护完好，自然景观秀美的河流入海口景点之一，海岸线环抱河口，鼓捣、丘陵完美融为一体。马袅湾也是临高县著名的海鲜产地，这里的海鲜因为地处河海交界口而别有一种特别鲜味。这里的蟹、沙虫和长袋鱿鱼在全岛是最为闻名，入海口更是海钓的好去处。

海南马袅湾周边比较安静特别的适合养老，对于老人来说是个不错的修养之地，同时马袅湾气候也非常的怡人空气也很清新，还有很多美食与马袅湾当地特有的地域风情特色非常值得体验。

2、石梅湾（万宁石梅湾，热带季风海洋性气候，山林环境清幽，温泉入户）

石梅湾距海口160公里，三亚110公里。沿东线高速公路至14(兴隆石梅)出口处，海边方向2分钟车程即达。石梅湾目前只能通过公路到达。从高速路口开车到达海滩只需要2分钟，从高速路14号出口下来，有一条鹅卵石铺成的车道，大约6米宽。

海南由于其得天独厚的气候以及独一无二的地理环境，石梅湾成为人们心目中最佳的宜居城市。众所周知，海南拥有全国独一无二的气候环境和旅游资源，石梅湾集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素，因环境及土地资源的不可多得性，海南地产拥有出色的发展优势，吸引越来越多的岛外人士来投资买房，为得就是健康。

对比结果：马袅湾和石梅湾都有自己的优势和不足，能买，要说马袅湾和石梅湾哪个好，关键取决于各自的预算跟需求，两个区域的配套都是相当的成熟，能满足日常的生活需求，在交通上也十分的方便，其实这两者都适合居住的。

总结： 原始海南户口与人才引进户口购买房子，人才引进落户后，可以享受和海南本地人同等的购买房子待遇，可以贷款，购买房子首付仅需三成。普通落户(居住证+社保落户的户口)，在临高马袅湾购买房子需要缴纳24个月及以上的社保或个税，购买时以家庭为单位，仅能限购1套房，首付不低于七成。马袅湾与石梅湾河北“候鸟”老人选哪个？海南房产前景分析供大家参考。。。

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