海南洋浦期房和现房的哪个好？儋州洋浦现房VS期房优势和不足讲解

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儋州洋浦新房市场中期房还是比较多的，也有很多买房人愿意购买期房。因为期房的首付比例较低，能缓解买房人的经济压力，所以，期房在房产市场中非常受欢迎的，那么，儋州洋浦买房到底该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、开发商越早拿地，就能够越早开始建设项目，生活配套往往跟随项目一起建设、成熟，至现房销售阶段，周边配套已经相对成熟，居住后生活便利度将大大增加。周围的配套设施的完善是购买现房的一大优势，买海南洋浦现房不仅能规避期房可能出现的烂尾楼、房屋质量差、房屋与预期差距大等问题，还具有风险小、可以马上办理房屋证、周边配套设施完善的优势。当然了，买海南儋州洋浦期房还是现房要看个人的实际情况，适合自己的才是最好的。

2、海南儋州洋浦现房的优势之一是交房快，有的大楼工程也基本上在进行，另外，期房多数还没有动工的时候已经预售，而准现房交房的时间更早，这中间的等待时间少，购买住宅的安全系数相当高。洋浦经济开发区现房、准现房周边的建设一般比较完备，同时由于生活设施基本形成，价格水平也出现了比较稳定的状态，便于对周边价格和环境进行比较考虑。

3、由于先期购买，销售工作刚刚展开，一般开发商能提供较多的房源，北方人选择余地较大，儋州洋浦期新房房价格一般比现新房房价格优惠，房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要2到3年的时间，甚至更长，为了及时收回资金和减少资金压力，开发商一般会让利销售。但是期房合同上写明的交房时间往往都会逾期，不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因，都将给买房者带来不便。

购买洋浦经济开发区现房或期房除了根据自己的情况及所购买房子屋的特点选择外，还应该考虑房地产开发商和所购买房子屋的各种条件是否齐全，这样才能买到合心意的房地产，洋浦经济开发区现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

开发商开发的项目卖的越高，银行手中抵押的房产就越值钱。如果儋州洋浦房产降价，也就意味着银行手中的房产也在贬值。楼市行业是一个暴利行业，每年的纳税，给GDP的高增长都做出了不小的贡献。哪怕是到今天，依然是社会的支柱性产业。虽然有各项调控政策来控制新房房价，但也只说控制儋州洋浦新房房价过快上涨，保持新房房价平稳发展。因为儋州洋浦新房房价一旦降价，对社会经济的稳定发展影响是非常大的，这是不符合社会平稳发展要求的。

儋州洋浦期房优缺点

儋州洋浦期房优点

1、在期房的销售中，开发商都在价格上有较大的优惠。一般，买儋州洋浦期房比买现房在价格上可优惠10%以上。

2、从市场角度来看，儋州洋浦开发商们对户型设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响产品的销售，所以相对而言，期房大多都能避开当前市场上现房的设计弱点。

3、通常情况下，如果买儋州洋浦期房则可以在买主很少的时候介入，这时可以选定位置较好的房子，比如采光、通风。从市场反馈的信息来看，一些位置较好的房子大多是作期房出售的。

4、买儋州洋浦期房如果买得合理、适当、其升值潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中品味到升值的乐趣。

5、儋州洋浦期房从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这时都一览无余，随时监督，提出意见。

儋州洋浦期房缺点

根据图纸买房，看不到实物，看到的仅仅是欲购房屋的房型图、整个物业的效果图。有关面积、户型、装修标准难以判断。仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况，存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。儋州洋浦房产市场行情与价格涨跌难以预测。

儋州洋浦现房优缺点

儋州洋浦现房优点

1、儋州洋浦房子就在眼前，直观，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。工程已经竣工验收合格，投资风险降低。产权清晰，可以一手交钱一手交货，不用等待很长时间。

2、房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，儋州洋浦购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

3、买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，可以省去许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。

4、便于家庭计划安排。儋州洋浦买房子是家中的大事，或为了改变居住环境，或为了工作关系等等，都要以到房子为第一步，而要想拿到房子仅需付完房款即可。

儋州洋浦现房缺点

1、儋州洋浦现房价格较高，一般首付款的成数也较高，导致购房者付款吃力。

2、对于儋州洋浦品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小。

3、隐蔽工程难以看到。儋州洋浦房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。

结语：儋州洋浦房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南儋州洋浦房子有购房需求。儋州洋浦的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南购买房子入手房产、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。儋州洋浦现房购买房子是一件大事，如果买房子者经济条件允许的话，小编还是建议大家购买现房比较好，海南洋浦期房和现房的哪个好？儋州洋浦现房VS期房优势和不足讲解供大家参考。。。

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