年轻的外地人在海南买房条件（外地人在海南买房新政策）

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外地人在海南买房新政策

根据2024年5月31日的最新规定，非海南本地户籍的购房者，在海南购房需要满足一定的条件。以下是具体的购房条件：
      
      1. 社保要求：在海南省没有自有住房的非本地户籍居民家庭，如果能够提供连续2年（24个月）以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，就可以在海南购买一套住房。
      
      2. 户籍要求：对于拥有海南省户籍的居民家庭，无论是否在海南省内无自有住房，都可以根据个人需求购买住房。
      
      3. 限购区域与套数限制：
      - 海南的限购区域包括五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房以及海口、三亚、琼海已实行限购的区域。
      - 对于非本地户籍居民家庭，这些限购区域内，每个家庭只能购买一套住房。
      - 非本地户籍居民家庭限购区域内拥有1套住房的，允许购买第2套住房。
      - 非本地户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
      
      4. 贷款与首付比例：
      - 非本地户籍居民家庭在海南购房首付款比例不得低于70%。
      - 各省辖市可以根据当地实际制定本地区购房契税补贴政策，减轻居民购房负担。
      
      5. 限售政策：自2018年4月22日起，非海南本地户籍居民家庭在海南省购买的住房，取得不动产权证满5年后方可转让。
      
      6. 其他注意事项：
      - 在海南省购房办理商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。
      - 海南省对购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
      
      请注意，这些规定可能会随着时间的推移而发生变化。在做出购房决策之前，建议咨询当地的房地产中介、银行或政府部门以获取最新的信息和指导。

小编建议：无论是出于什么目的在海南买房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的信息是最全的。很多购房者为了在海南买一套心仪的房子而要奔波于不同的区域。但越到后面，房子看的越多，觉得哪都好，取舍不定。等选房选好了，准备买房了，可是房价涨了；喜欢的房源也没了。

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