至于海南岛房产是否能升值，这取决于多种因素的综合影响。首先，海南岛的地理位置和自然环境独特，这使得其房产具有较高的投资价值和升值潜力。其次，随着海南自贸港的建设，海南的经济发展将得到加速，这将带动房地产市场的繁荣和房价的上涨。此外，政府对于房地产市场的调控政策也会对房价产生影响。
然而，需要注意的是，房地产市场存在一定的风险和不确定性。投资者在购买房产时应该充分考虑市场趋势、自身经济状况和投资目的等因素，并进行充分的调研和分析。同时，也需要关注政府的调控政策和市场动态，以便及时做出调整和应对。
总之，海南岛的房产具有一定的升值潜力，但投资者需要谨慎评估市场风险和投资回报，并进行充分的调研和分析。
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