关于陵水香水湾房价的具体跌幅，我无法给出确切的数据，因为房价会受到市场供需、地段发展等多种因素的影响，而且不同时间点的房价也会有所不同。此外，限购政策的实施也可能导致市场预期的变化，进而影响房价走势。
至于陵水香水湾别墅被拆的问题，这涉及到具体的项目规划和法律法规。如果别墅被拆是因为政府规划调整或者项目存在违法行为等原因，那么这将直接影响该项目的价值和房价。然而，如果别墅被拆是由于其他原因，如自然灾害等，那么对房价的影响可能相对有限。
总之，限购政策和别墅被拆等因素都可能对房价产生影响，但具体影响的程度和范围因地区和时间而异。如果您想了解更具体的信息，建议咨询当地的房地产专业人士或相关机构。
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