东方市作为海南省的一个重要组成部分，以其得天独厚的自然条件吸引了众多购房者和投资者的目光。海南岛以其优美的自然环境和健康的生活环境被誉为“长寿之乡”，这样的称号无疑为东方市的房地产市场增添了一份吸引力。东方市四面环海，空气质量和水质均达到了国家标准的一类水平，这样的生态环境对于追求高品质生活的人来说具有很大的吸引力。
在这样的背景下，东方市的房地产市场也面临着一系列挑战。房价的水平直接影响了购房者的购买力。根据当前的数据，东方市新房均价已经高达13756元/㎡，这样的价格对于普通家庭来说是一个不小的经济负担。随着城市化的不断推进，人口的增加必然会导致住房需求的上升，但与此同时，可供开发的土地资源却在不断减少。这种供需关系的紧张在很大程度上推高了房价，使得东方的房子越来越难以负担。
在这种背景下，投资者和购房者需要认真考虑房产的增值潜力。一个地区的房产是否值得投资，不仅取决于当前的房价，更取决于未来的增值空间和租金回报。供给和需求的关系是决定增值潜力的关键因素。如果供给大于需求，房产投资可能面临巨大的风险；而如果需求大于供给，房产的投资价值就会相对较高。因此，对于东方市的房产市场，投资者需要深入研究该地区的人口增长趋势、经济发展状况、交通建设规划等因素，以判断未来的供求关系，从而做出明智的投资决策。
至于东方市公寓的潮湿问题，由于海南岛属于热带海洋性气候，湿度较高，因此在选择公寓时需要考虑其通风和防潮措施是否到位。购房者还应该关注公寓的建筑质量和物业管理，这些都是影响居住舒适度和房产保值增值的重要因素。在选择较为便宜的公寓时，也不应忽视这些基本条件。
东方市的房产市场因其独特的自然环境和健康的生活条件而具有很大的吸引力。面对高企的房价和土地资源的紧张，投资者和购房者需要全面评估各种因素，包括房产的增值潜力、租金回报、居住条件等，以做出最佳的投资决策。
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