在考虑购买海南海口东海岸二手房时，价格是购房者最为关心的问题之一。根据所提供的信息，不同楼盘的二手房价格每平方米的单价各异。例如，楠滨华庭公寓的86平方米的售价约为148.78万元，而南国海立方的71.23平方米的售价则约为39.86万元。二手房的价格受多种因素影响，包括房屋的地理位置、物业类型、户型设计、装修状况以及房屋的新旧程度等。值得注意的是，二手房的价格波动性可能较大，因此，购房者需要密切关注市场动向，以便做出明智的购买决策。
关于是否选择购买新房或二手房，这是一个需要权衡的问题。如文中所述，新房地理位置可能不太理想，且价格可能相对较高；而二手房能够提供更直接的现房选择，选择空间更大。二手房的交易流程可能更为复杂，需要缴纳各种税费。购房者往往希望房产能够升值。海口东海岸的房价上涨趋势，使得该地区的二手房展现出补涨的迹象，这表明人们对该地区房产价值的认可逐渐升高。
对于海口东海岸二手房的升值空间，文中的观点是基于二手房通常是成熟的现房，地段相对成熟，周边配套设施完善，交通便利，商业氛围和购物环境发达。海口东海岸二手房的优势在于成熟的社区发展、多样化的选择、即时入住的可能性、相对较低的价格以及房屋质量的透明度。购买二手房的业主可以立即搬入，节省时间与开支，且居住环境的便利性和配套设施较完善。
尽管存在限贷限购限售等政策限制，但海口东海岸二手房的升值潜力依然存在。从优势的角度来看，楼盘的成熟发展和配套设施能直接提升居住的便利性。二手市场的需求表明，只要房源质量高，定价合理，出手并不容易。
购房者在购买二手房时也应考虑到一些潜在的问题，比如房屋可能存在的隐藏瑕疵、社区维护成本、以及房屋未来的升值空间等。因此，购房者在决策前应进行充分的市场调研和评估，以确保投资的合理性和安全性。
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