在分析儋州市房产市场时，首先要考虑的是其地理位置和基础设施。儋州位于海南省西部，紧邻海边，是一个风景优美、环境宁静的城市，适合养老居住。从儋州驾车到省会海口大约需要2个小时，这个距离在海南省内算是相对较近的，便于居民往来。儋州的基础设施建设在海南省西部地区中表现突出。城市配套设施齐全，拥有环岛高铁和环岛高速公路的连接，使得儋州与其他地区的交通十分便利。儋州还拥有西部地区唯一的一所三甲医院，这为居民提供了较为完善的医疗服务，尤其是在养老方面，医疗资源的丰富是一个重要的考虑因素。儋州的房地产市场主要以旅居养老地产为主，这意味着房产市场的需求和供给都与养老和休闲度假紧密相关。房产价格相对稳定，不像一些热门旅游城市那样容易受到短期炒作的影响。尽管受到疫情的一定影响，但儋州的房产市场并未出现价格暴涨的情况，这为购房者提供了一个相对稳定的投资环境。值得注意的是，海南自由贸易港的建设可能会成为刺激儋州房产市场的一个重要因素。自由贸易港的建设将吸引更多的投资和人才，这有可能提高儋州的房产需求，从而对房产价格产生一定的正面影响。这种影响是长期且渐进的，需要时间去观察和评估。儋州的房产市场具有稳定性和成长潜力，适合那些寻求宁静生活环境和潜在投资回报的人。具体的房产价格还需要考虑多种因素，如地理位置、房屋类型、建筑质量、周边设施等，因此建议潜在购房者进行详细的市场调研和个人财务规划。
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