本文的核心议题是文昌市房价是否会上涨，以及投资价值的评估。文章通过对文昌市的基础设施、人口老龄趋势和特定地理环境的分析，来预测房产市场的走向，并为潜在的购房者提供建议。以下是对内容的详细分析和解读：
文章提到基础设施的完善和居住条件的便利性是房价上涨的关键因素。文昌市近年来的发展表明城市基础设施的提升，这自然推高了房价。同时，文章预计随着需求量的增大，新房房价将会持续上涨。文中举例提到三亚、陵水等地房价的上涨，暗示了文昌市同样拥有类似的潜力。
文章针对中国日益老龄化的人口结构进行了分析，指出越来越多的人选择异地养老的趋势将带动文昌房价上涨。海南作为养老居住的理想选择，而文昌市凭借其优越的自然条件，成为许多外地人群购房的目标。
接下来，文章剖析了海南文昌市房产市场的具体情况。文昌市房屋均价在13324元/平米左右，而且作为旅游城市的旅游业发展迅速，就业机会增多，增加了人们对房产的需求。同时，鉴于岛内老龄化问题，每年有大量人群选择在文昌购房养老，这也为房产市场带来了持久的需求。
文中强调海南作为唯一热带省份的地缘优势，凭借其良好的气候和空气质量，成为国内适合养老的省份之一。因此，文昌市房产投资市场被看好，预计未来新房房价存在上涨空间。
文章最后一部分讨论了文昌房价涨跌的关注点。作者提出，虽然部分人对房价涨跌持观望态度，但海南岛拥有四季如春的气候和独特的自然环境，使得文昌成为人们理想的养老和度假胜地。因此，购房需求并非仅止于旅游和养老，房产投资是海南文昌房产市场的一个主要驱动力。
综合来看，文章提出了几个关键点：基础设施和居住环境的提升，人口老龄化趋势，以及海南独有的热带气候和环境，共同构成了文昌市房价上涨的合理预期，并且认为房产投资未来仍然具有增值潜力。最后，文章还建议购房者在选择房产时注重采光和通风，在选择房型时也应考虑长期的健康和生活品质。
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