从您所提供的本文内容来看，您关注的焦点在于退休后在乐东购房作为养老居所的合理性，以及乐东未来10年的房价走势预测。以下是根据您提供的内容进行的分析：
乐东自然环境的吸引力
乐东背靠山，得益于海南岛独特的地理和气候条件。海南作为热带沿海城市，拥有得天独厚的自然生态环境和旅游资源，使其成为国内外知名度假胜地，这一点从每年冬季吸引众多“候鸟老人”南飞乐东度假可见一斑。基础设施与便利性
在交通方面，乐东拥有现代化的环岛高铁服务，设有黄流站、九所站和尖峰站，这为乐东带来了便捷的地面交通网络。同时，乐东濒临三亚港口和三亚凤凰国际机场，以及待开发的岭头天然避风港，海陆空交通十分发达，为居民提供了极大的生活便利。
房产投资与养老服务
在房产投资层面，乐东的房价近年来表现良好，升值潜力大。目前乐东房价均价约为16856元/㎡左右，随着海南自贸区建设，海南的房地产市场调控力度加大，提高了外地人购房的门槛，这在一定程度上影响了房价的走势，但也可能为乐东房地产市场带来稳定发展的基础。
养老生活配套
从养老生活的配套角度考虑，乐东的社区服务相对成熟，物业人员能够为老年人提供日常生活服务和关怀，组织体检和文娱活动，使得老年人的生活更加丰富多彩。未来10年房价预测的风险分析
房地产市场具有不确定性，尽管乐东房价有上涨的趋势，但受到政策调控和市场因素的影响，购买需慎重考虑，避免盲目跟风进行投资。理性的投资决策和判断是确保资产配置安全的关键。投资还是租赁作为生活选择
除了购买房产，可选项还包括租赁或者选择酒店作为短期度假之所。这种选择可能更加灵活，减少长期投资风险和财务管理压力。结论
综合来看，购买房产是否必要，取决于个人的财务状况、生活需求和未来计划。乐东作为养老居所虽然具有一定的优势，但购房者也应充分评估投资回报率和生活成本，做出理性的决策。房产作为资产配置的重要手段，其价值和未来表现需要通过专业分析和市场研究来评估。：⒈089
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