在分析儋州白马井的房价是否会持续上涨以及其房产是否具有升值潜力的问题上，我们可以从几个主要方面进行讨论。这些方面包括项目的地理位置、社区环境、当地的自然资源与人文风光，以及经济与社会稳定性等。
项目的位置因素极为关键。恒大海花岛作为一个重点项目，其南起排浦镇，北至白马井镇，且位于海岸600米以外，总跨度约6.8公里，是一处离岸式岛屿。这样的地理位置不仅提供了远离城市喧嚣的宁静环境，同时也可能因为其独特的地理位置吸引投资者和居住者的注意。地理位置的独特性和优越性往往是房价上涨的一个重要因素。
社区环境的质量对房产的升值潜力有着显著影响。海南儋州白马井以其优质的社区环境著称，适宜居住的自然条件和精心规划的社区设施，包括绿化、交通、教育和医疗服务等，都是吸引人们居住和投资的重要因素。高质量的社区环境提高了居民的生活质量，从而也增加了房产的价值。
再者，自然资源与人文风光的价值不容忽视。海南作为一个拥有丰富自然资源和独特人文风光的地区，其民族文化和风景名胜都为房产带来了附加价值。白马井地区的黎族、彝族等少数民族文化，以及海洋文化背景，都是不可多得的文化资源。这些文化资源不仅丰富了居民的精神生活，也为当地的旅游业和相关产业发展提供了动力，进而可能带动房价的提升。
最后，经济与社会稳定是支撑房价的重要因素。随着儋州白马井镇的经济发展和社会稳定和谐，该地区的居住环境和投资环境也在不断改善。经济发展带来了更多的就业机会和商业活动，社会稳定则为居民提供了安全感和信任感，这些都是促进房产升值的关键因素。
儋州白马井房价的持续上涨和房产的升值潜力受多方面因素影响。地理位置的优势、优质的社区环境、丰富的自然资源和人文风光、以及经济和社会的稳定性，都会对房产的价值产生正向影响。市场总是多变的，投资者在做出决策时仍需谨慎考虑各种可能的风险因素。
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