就海南琼中县的房价走势而言，其复杂程度及影响因素是多方面的。房价往往受土地供应量的影响。文中提到的“土地供应量的锐减”，可能会造成新建楼盘的减少，这对房价产生一定的上拉作用。在土地稀缺的背景下，房产可能成为一种“稀缺资源”，这无疑会推高房价。
文中提到海南作为旅游度假圣地，有着得天独厚的气候条件和历史悠久的文化底蕴，这些都是吸引人们购房的重要因素。随着人们生活水平的提高，以及对健康生活方式的追求，海南琼中县成为了不少家庭度假和养老的首选地。此类需求的存在，会为琼中县房价提供一定的支撑。
再者，购房成为一种风尚，反映出社会对于房产价值的认可和投资倾向。在很多家庭看来，拥有一套房子不仅能够满足居住需求，更是一种资产增值的方式。在这种观念的影响下，房产市场的购买力将得到加强，进而可能会推高房价。
市场是动态的，房价的涨跌也受到宏观经济、政策调控、市场预期等多种因素的影响。比如，如果政府出台相关政策限制房价过快增长，或者加大土地供应来平衡市场需求，这些都有可能对房价产生影响。经济形势好坏、社会预期、居民购房能力等，也都会对房价带来不同程度的影响。
至于海南单价最便宜的公寓，这是一个需要具体数据和市场调查来确定的问题。当前的房地产市场信息时刻在变化，而具体哪些楼盘的单价最便宜，往往需要结合最新的市场分析报告和房地产交易数据。不过，可以推测，那些远离核心区域、交通便利性不高或者周边配套设施不足的楼盘，可能会有更低的单价。
海南琼中县的房价能否降低，不是一个简单的问题，与其简单预测，不如关注市场动态和政策导向，同时结合个人需求和财务状况，做出理性判断。
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