根据本文的题目《候鸟买房子观望不太需要（琼中房产价格只高不低）》，我们可以推测出大概的内容是对于投资或者购买位于琼中地区的房产的一个讨论和分析。文章指出琼中房产价格虽然受到市场波动的影响，但总体上呈现出持续上涨的趋势，而非降低。这意味着对于购房者尤其是候鸟群体（即那些季节性迁移居住的人群），在观望房价变动时并不需要过于谨慎，因为即使市场有短暂的调整，琼中的房价总体还是看涨的。
文章提及，琼中房价的这种坚挺状态是由多方面因素所支持。海南岛因其地理位置的优势和优越的气候条件，受到了广泛的青睐。海南的海滨环境以及宜人的气候条件对于居住和休闲具有很高的吸引力，这也是吸引人们前往海南投资和定居的重要原因。
接着，文章强调了自贸港建设对于海南房价的推动作用。随着自贸港建设项目的推进，海南的经济发展、对外交流和综合实力都得到了大幅度提升。这种区域发展优势进一步加强了海南的吸引力，使得越来越多的人愿意在这里投资并寻求发展机遇。
文章也指出了限制性的房地产市场政策对购房趋势的影响。随着政府出台的限购政策，购房的难度增加了，这可能会影响一些人的购房决策。文章暗示，虽然购房的限制可能会让一些人犹豫，但这并不意味着要放弃购房的计划，因为琼中房价的长期看涨趋势不会因为短期的政策而改变。
综合以上分析，我们可以看出，文章主要阐述了即使面临市场的短期波动和政策的限制，琼中房产的长期价格仍然看涨，因此对于有意向在琼中购房的人来说，不需要过度观望，而是应该把握机会进行投资。但需要注意的是，虽然文章的观点很明确，但它并没有提供足够的数据和市场分析来支撑这一论断，因此在做出投资决策时，读者还需要进行更深入的研究和评估。
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