在当前房地产市场和人才政策的双重影响下，外地人在乐东县购房的条件有着明确的规范。乐东县作为海南省的一个县域，其房地产市场和政策环境备受关注。就房价涨跌情况而言，它并不是主观感觉所能决定的，而是由市场供需、政策导向以及经济环境等多方面因素共同作用的结果。
对于具有海南本地户口的人员，他们在乐东县购房时可以享受到与本地居民相同的待遇。根据乐东县的购房政策，人才引进户口的人员在落户之后，可以和海南本地居民一样享受购房的优惠政策，例如购房时首付只需支付三成，并且可以申请银行贷款。这样，有利于吸引并留住高学历、高技能的人才，同时促进当地房地产市场的稳定和健康发展。
对于普通落户人员，即那些通过居住证加上社保或其他符合条件的落户形式的人员，在乐东县购房需要满足更为严格的条件。他们在购买住房时需要展示至少24个月的社保缴纳记录或个税记录，这表明了他们与当地社会经济发展的紧密联系。普通落户人员在购房时，是以家庭为单位进行的，他们只能限购一套住房，首付比例不低于七成。这对于普通落户者在乐东县购房有了一定的经济负担和市场准入的门槛。
乐东县的房地产市场对于外地购房者而言，既有一定的开放度，同时又设置了相应的门槛，以保证房地产市场的稳定和防止投机行为。至于房价的涨跌，虽然当前的购房政策在一定程度上能够影响市场供需关系，但房价的具体走势还将受到整体经济环境、投资政策、人口迁移趋势等众多因素的影响。投资者和购房者需要综合考虑这些因素，做出理性的判断和选择。
乐东县的房价是否会下跌，还需要关注当地的经济发展水平、人口流动情况以及政府对于房地产市场的政策调控等多个方面。市场的预期和政府的政策都将对房价产生重要的影响。在考虑购房前，建议关注乐东县的政策公告和市场动态，以获得最新的信息，并咨询专业的房地产机构进行投资分析。
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