在分析海南海口西海岸的房地产情况时，首先需要了解其房价现状、人口预期寿命、土地稀缺性以及自贸港建设等因素对房地产市场的影响。同时，考虑到限购政策的潜在作用，我们也需对房价是否会有大幅度增涨进行评估。
房价现状： 文章中提到海南海口西海岸房价上涨，但没有具体提及平均房价数额。房价受多种因素影响，包括地理位置、基础设施、环境质量等。因此，具体房价需要依据市场供需、当地经济状况以及房产本身条件综合评估。
人口预期寿命： 海南地区人口平均预期寿命为73.13岁，高于全国平均水平，这一点表明海南地区的生活质量相对较高，这可能是吸引人们在当地购买房产的另一个因素。
土地稀缺性： 土地的不可再生性及稀缺性，尤其是在像海南这样的沿海旅游热点，促使土地资源成为宝贵的资产。这种稀缺性导致了土地价值提升，进而推高了房价。
自贸港建设与政策红利： 海南自由贸易港的建设以及相关的优惠政策，如零关税政策，为海南的发展带来了巨大的潜力和吸引力。这不仅使得海南成为投资者眼中的热土，也可能对房价产生正面影响。
市场需求： 文章指出，海南房地产市场不仅吸引了寻求养老居住的退休老人，还受到了房屋投资者的关注。这种多样化的市场需求可能进一步强化了房价上涨的趋势。
限购政策影响： 尽管海南房地产市场呈现出上涨趋势，但同时实施的限购政策可能会对房价的大幅上涨起到一定的抑制作用。限购政策旨在遏制投机行为，保持房地产市场的稳定，防止房价过快增涨可能导致的经济泡沫。
最佳购买位置： 至于海口西海岸买房的最佳位置，这通常取决于多个因素，包括但不限于交通便利性、生活设施完善度、教育资源、医疗设施以及自然景观等。理想的购房位置应该是综合这些因素，同时考虑到个人的居住需求和投资回报预期。
综合以上分析，我们可以得出结论：海南海口西海岸的房地产市场具有较高的投资价值和居住吸引力，但房价的具体数额和最佳购房位置需要基于当前市场情况和个人偏好进行深入考察。同时，限购政策的存在也为房地产市场的稳定提供了一定保障。
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