关于海南房价的未来趋势，这是一个复杂且多因素交织的问题，需要从多个角度进行分析。要认识到房地产市场的波动受宏观政策、经济状况、投资环境以及供需关系等多方面因素的影响。通常，房地产市场的变化不是孤立的，而是与地区经济紧密关联的。
文章提到，海南区域对新批填海土地的使用受到了限制，这表明政府对海南房地产的发展采取了更为谨慎的态度。限制新的开发项目可能旨在控制过度开发，避免房地产市场泡沫，同时也保护自然环境，这对于房价的影响是两方面的：一方面减少了新房供应，可能推高现有房产的价格；另一方面也可能限制了市场的过度炒作，从而平抑房价泡沫。
文章中提到的“一线海景房”，这类房产通常因其独特的地理位置和景观价值而受到市场的热捧。随着政策的限制，这类房产的稀缺性增加，理论上应该会导致价格的上涨。也需要考虑房地产市场的供需关系和其他影响因素。例如，如果海南的发展吸引了大量人口流入，增加的需求可能会推动房价上升。相反，如果市场供大于求，或者经济增长放缓，高需求预期并未实现，房价上涨的动力可能会减弱。
至于“购房划得来”，这个问题的答案完全取决于个人的购房目的和经济状况。如果购房是为了居住，且个人经济条件允许，在一个环境宜人、生活便利的地方购房是值得的。但若购房主要是出于投资目的，那么就需要更深入地研究市场趋势、政策变化以及未来的发展空间。投资房地产的风险在于市场并不总是上涨，且需考虑到持有成本，如物业管理费用、税费等。
综合来看，要判断海南房价的涨跌以及是否适合购房，需要具体分析当前海南的经济环境、政策导向、房地产市场的供需状况等多方面因素。考虑到市场的不确定性，建议有意购房者做好充足的市场调研和风险评估，同时根据自己的实际情况作出最合适的决策。
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