在分析海南海口琼山区买房升值空间的过程中，我们需考虑诸多因素，包括地区的稀缺性、特定人群的追求以及经济和环境的优势。以下是对原文的几个关键点的详细分析说明。
升值空间的判断依据： 原文提到，海南海口琼山区房价一涨一跌都引人注目，并预判房价会持续上涨。房产作为资产，其价值衡量标准之一即是珍稀程度。海口琼山区作为面向全国的开放型市场，具有较高的稀缺性，这支持了其房价持续上涨的预测。
特定人群的关注点： 文中提到，购房人群包括高收入和高消费的群体，这些人群在海南购房并非出于刚性需求，而是追求更高的生活品质。他们在乎的是温暖的气候、优良的空气和甘甜的水质以及美丽的海景和沙滩。这种追求背后，其实是对琼山区良好生态环境和生活品质的高度认可。
经济发展水平对房地产的影响： 文中也隐含了经济发展水平对房地产市场的影响。高收入人群的聚集，表明了该地区的经济活力和发展潜力可能较高。经济的持续增长能推动房价的上升趋势，而高消费人群也愿意为更好的生活环境支付更高的价格。
房地产作为投资工具： 正如原文所述，来琼山区购房的人手中并不缺房子，他们购房更多是为了追求美好的生活环境，而非单纯的居住需求。这表明，在这些人眼中，房产已不仅仅是居住的场所，更是投资和享受生活的工具。
居住环境的吸引力： 文中对居住环境的描述，如温暖的气候、优良的空气和清澈的海水，都是琼山区房地产升值的有力因素。这种环境优势吸引了大量寻求高质量生活的购房者，从而增加了购房需求，推动了房价的上涨。
结论： 综合考虑上述因素，海南海口琼山区的房价升值空间较大，具有较高的投资价值。但其实际的升值潜力还需结合具体的地理位置、基础设施建设、政策导向和市场供需等多种因素综合判断。
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