让我们来确定东方市靠近大海的地理位置。东方市作为一个虚构的城市名，我们无法直接找到准确的地理位置，但通常在这类讨论中，一个城市的海滨区域或沿海地带会是人们关注的焦点。海滨地区的房价往往因其稀缺性、景观价值及居住环境的吸引力而较高。接下来，讨论东方市房价未来的走势。房地产市场的变动是一个复杂的市场行为，受多种因素影响。对于房价是否会下跌，我们可以从以下几个角度进行分析：1. **市场供需关系**：如果东方市房地产市场的供给量增加，尤其是新房的供应增加，可能对房价产生下降压力。相反，如果需求持续增长，房价可能会维持稳定甚至上升。2. **政府调控政策**：如你所提到的，东方市政府已经对房价的不合理上涨采取了多项调控措施。这些措施包括限购、限售、增加土地供应、调整信贷政策等，可能会对房价走势产生压制作用。3. **经济环境**：经济的总体表现也会影响房价。经济增长可能带动居民收入水平提高，进而增加房地产市场的需求。而经济下行可能会降低居民购房能力，抑制房价。4. **社会因素**：包括人口流动、城市发展政策、房价预期等社会因素也会影响房地产市场的需求和供应。至于“东方新房自然而然的便成了受欢迎的产品”，这实际上是房地产市场的一个普遍现象。以下是其受欢迎的几个可能原因：- **新房特性**：新房通常有更好的建筑质量和设施，对于追求更高生活品质的购房者来说具有较大吸引力。- **政策倾向**：政府有时会出台一些支持新房市场的政策，如提供购房补贴或税收优惠，这也增加了新房的吸引力。- **市场趋势**：房地产市场的需求可能随时间而改变，一些特定类型的房屋可能因为市场环境或购房者偏好的变化而变得流行。东方市房价的未来走势受多种因素综合作用，因此很难简单地预测其会涨还是跌。对于靠近大海的区域，其房价可能因其独特地理位置和环境条件而受到特别的青睐，但是否下跌亦需考虑市场整体情势和调控政策的影响。
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