文章主要介绍了海南临高县的房价走势和购房情况，以及对未来发展的预测和影响因素。临高县作为海南的直辖县，拥有宜人的气候和适宜养老的环境，吸引了不少购房者，特别是以刚需购房者为主。文章指出，临高房价目前处于11778至14959元/平方米左右，临高的发展势头良好，并且预计未来房价不会下跌。
海南政府对房地产市场也有一系列严格控制措施，例如规定新建房产必须封顶才能预售、严格控制土地出让金额和禁止土地二手转让，这些政策均对临高的房价产生影响。随着人口老龄化趋势加剧，越来越多人选择异地养老，临高作为一个养老家园也将受于此。
海南政府还提出了节约用地制度，减少外销商品房项目用地供应，导致商品房供应量减少。结合百万人才进海南的需求，将产生更购房力量，从而推动海南房地产市场的发展。
临高县定位为度假房地产，注重舒适性和养老环境，而并非城市繁华。尽海口、三亚等城市繁华，但临高所提供的是小而舒适的生活环境。
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