根据本文内容，天津人想在琼海嘉积镇过冬买房需要考虑哪里比较方便以及哪里的房子适合养老。琼海嘉积镇有万泉河路等景观大道，环境优雅宜人，适合居住和养老。选择养老房时要注意环境质量，如无噪音、无灰尘、无异味、绿化高、氧气含量高等指标。海南作为养老胜地之一，除了气候条件和空气质量好外，还有悠闲的生活氛围、养老设施完备和丰富的热带食材。
但尽管全国新房房价下降，海南新房房价却未见明显下降趋势。这或许是因为琼海嘉积镇独特的居住和养老环境吸引着购房者，使得需求仍然较为稳定。最后，选择养老房时，户型南北通透是一个重要因素，因为这种户型明亮通风，符合老年人的居住需求。
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