从上文内容可以看出，临高马袅湾作为一个适合养老、度假的城市，具有交通便利、生活成本低、环境宜人等优势。未来5年房价是否会上涨，目前仍无法确定，但考虑到城市发展潜力及环境改善等因素，有望出现一定程度的增长。
针对临高马袅湾的几大楼盘，包括新合鑫·观悦城、滨江商业广场、正大十里海等，各有其特点和优势。购房者在选择时需要考虑自身需求、投资预期等因素，找到最适合的房子。
值得注意的是，临高马袅湾的房产市场存在着一些不公开的优质房源，需要通过开发商或相关渠道获取信息。考虑到城市未来发展前景以及自由贸易港政策的推动，临高马袅湾房产的升值空间较大，建议有购房意向的朋友及时关注市场动态。
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