海南房价的走势一直备受关注，在逆全球化的大环境下，中国选择加大开放，海南自贸港成为关键着力点。区域内东西线的发展特点各异，西线发展潜力巨大，受到跨海高铁等项目的推动。而东线则以高端旅游地产为主，楼市价格已达巅峰且受政府调控影响，空间有限。对于工薪阶层来说，如果想在海南购房度假或养老，西线可能是更佳选择。
当前海南房价均价约15345-17056元/平方米，价格涨跌正常，大幅波动不可容忍。海南房地产正处于平稳阶段，同时面临调控压力。具体项目如西城1号提供休闲、健身服务，龙憩园中园的康养价值不变，时尚椰树门户型设计方正、采光通风良好。
海南房价是否会持续上涨仍难以断言，需观察时间。良好的气候环境和自然资源使海南成为度假养老胜地。大型开发商或许能应对房价下跌，但中小房企可能面临破产风险，进而影响就业率。在全域限购和自贸港政策推动下，海南楼市备受瞩目，吸引众多购房者。未来海南将迎来更多政策支持，基础设施和产业将更加完善，有望推动房价进一步上涨。
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