对于海南房产市场的分析，海南的地理条件优越，拥有丰富的自然资源，如地热资源、生态资源和海洋资源，以及宜人的气候和环境，这些因素都促使海南房价持续上涨。海南东部湿润区包括文昌、琼海和万宁，受南海影响，冬季潮湿，这些地区的房价相对较高。2018-2019年限购政策影响海南楼市，但房价仍保持每年15%以上的涨幅。自贸区环境优越，适合养老，导致房价暴涨。政府会控制价格波动，因此不大可能出现暴跌情况。
未来海南房产增值空间主要在生活舒适、吸引富人居住的地方。政策因素会影响市场运转，需要相对宽松的政策以缓解市场压力，有利于城市发展升级。投资者应理性分析市场，避免盲目跟风，认清未来增值潜力较大的地区。
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