本文介绍了海南临高马袅湾的房地产投资项目，重点介绍了恒大御海天下项目的规划和优势。该项目包括幼儿园、商业街、休闲会所等配套设施，定位为集观光、娱乐、运动、休闲于一体的度假大都市。文章强调了临高马袅湾房源稀缺，吸引候鸟老人前来购房。房地产优势包括配套设施完善、绿化率高、周边交通便利等。投资方面，指出土地资源有限、可开发土地减少，使得临高马袅湾房地产具有升值潜力。文章还提到了养老房产概念，指出未来冬季北方老人来临高马袅湾过冬的趋势。综合来看，临高马袅湾的新房投资具有较高的价值，特别是在养老房产方面前景乐观。
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