儋州是海南省的一个地级市，以其优美的环境和平稳的生活节奏而受到人们的青睐，尤其适合老年人居住。儋州也被建设为国家生态文明试验区。在工业化浪潮中，海南没有盲目跟风，而是保护了环境，森林覆盖率高达62%，并且海南还在大力植树造林。这样的良好生态环境使得海南成为中国最适合度假的省份之一，每年都有大量的北方人前往海南过冬。
儋州市位于北部湾，光热充足，拥有独特的偏干燥滨海城市气候，非常适合老年人养老。由于其偏离了台风路径，受到的台风影响较少，因此住在儋州的海景房屋不需要担心台风带来的安全问题。
儋州的房地产市场需求主要来自全国各地的退休人员，每年卖出的房屋数量在限购前达到了30万套，其中绝大多数是北方老人购买的养老房产。所以，只要有稳定的政策环境和相对宽松的购房政策，房地产市场就会继续稳定发展。因此，未来十年内，儋州的新房价格稳中有升是大概率事件。
儋州的房价高涨除了供求关系外，还与人们经济能力的提高以及健康意识的增强有关。在雾霾严重的情况下，海南儋州成为一个非常吸引人的地方。政府限购时间越长，购房财务成本越高，开发商的后续扩大生产也会增加成本，从而推高儋州的房价。
在选择儋州的养老楼盘时，首先要考虑环境，不仅要考虑项目周边的生态环境，还要考虑社区内部的绿化率。其次要选择容积率低、楼间距较宽的项目，以保障社区的居住人口密度，而且最好选择带有电梯的板式小高层或花园洋房，以保障老年人上下楼的安全和便利。第三点是要考虑周边配套设施的完善程度，包括超市、农贸市场和医疗场所。养老的房屋不需要太大，80平米到100平米的房屋可以方便地满足需求。
儋州拥有优美的环境和适宜的气候，吸引了大量的北方人前来度假和养老。随着自由贸易港的发展，海南儋州将成为一个综合性强劲的城市，吸引更多的人留在这里。
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