关于海南哪里买房有潜力和东方八所镇房价是否开始上涨的问题，在长期看供给的角度来看，东方工业园区将会增加大量投资和产值，八所港将成为重要的港口。因此，东方八所的房价有可能一时被抑制上涨趋势，但是不会下降。所以，抄底的想法可能不现实，有需求的话早买早享受。
根据当前的房价数据来看，海南八所镇房价均价约12756-16703元/平方米左右，价格相对较高。海南作为一个未来充满活力的椰岛，其未来发展前景是买房的潜力所在。购房者买的不仅仅是房屋，更是清水和舒适宜人的气候条件。
八所港作为一线和二线口岸的港口是海南岛唯一的一类开放口岸，与全国沿海各港及多个国家和地区开展通航贸易。这也为东方八所的房价增长提供了机会。
东方八所的房价可能会受到政策的短期影响，但是由于供给不足和未来发展潜力，房价上涨的趋势是存在的。
最后提醒，在购买房屋时，需要考虑到个人需求和未来出行的方便性。对于老年人来说，可以选择低楼层的房屋，以便在电梯故障的情况下能够便利地出行。低层住宅由于有障碍物和绿化带的过滤，噪音也相对较少。
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