本文将详细分析和比较清澜和崖州区的房价涨跌预测，以及北方人在海南购房的情况。
对于北方人在海南购房的问题，如果只是购买纯养老房，未来的增值需求可能不能满足。因此，应选择具有养老和投资双重价值的房地产项目。在海南，三亚、陵水、万宁、琼海、文昌、澄迈、海口等地都具备养老价值。虽然这些选择并不百分之百准确，但可以帮助很多人做出最适合自己的购房选择。
在选择养老房时，需要考虑周边设施的完善程度。由于老年人体力不如年轻人，他们可能不太适合长期旅行。因此，在选择养老房时，最好选择附近有大型超市或蔬菜市场的地方，以满足他们的日常消费需求。
接下来，我们来详细了解清澜和崖州区的情况。
清澜是一个位于海南的无价小镇，拥有得天独厚的气候和空气质量，被许多人选为养老之地。清澜房价一直在上涨，而文昌清澜是购房的热门地点之一。清澜经济开发区是政治、工业和房地产的中心，拥有波溪丽亚湾等美丽景点。目前，清澜的房价均价约为13895元/㎡。
崖州区是三亚的一个区域，属于热带海洋性季风气候，温度较高，四季温暖。崖州区的房价均价约为19868元/㎡。由于海南政府实施严格的节约用地制度，限制了外销商品住宅项目用地的供应，导致商品房供给减少。加上海南吸引了大量人才流入，房地产需求增加，使得崖州区的房价上涨。因此，未来崖州区的房地产仍有很大的发展空间。
综合对比，崖州区的房价稍高于清澜，但具体还要看楼盘的价格。在选择购房时，应根据自身需求和性价比来做出选择。
对于海南北方人来说，购房应考虑养老和投资的双重价值。清澜和崖州区都有各自的优势和发展潜力，购房者可以根据自身需求和预算做出选择。
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