在过去，海南的东方八所以简单粗暴的卖地开发方式，销售给候鸟老人，已经成为过去。未来，海南将优先保障人才和本地人的刚性需求，限制候鸟老人在海南购买房产的机会。海南的地产市场将从旅居地产转变成为保障性刚需地产。
目前，海南东方八所镇的房价均价约为12756-15685元/平方米左右。由于海南拥有许多自然环境优势和发展前景，尽管房价已经快速上涨，但在2024年之后，房价将逐渐回到平稳上升的状态。东方八所镇的房地产市场仍然存在需求，房价不会有大起大落的情况。从中长期来看，东方八所镇的房产无论是自住还是投资，都有相当好的回报率。
东方八所镇新房价格的提升是由于其独特的价值推动的，无论是自由贸易港口的发展还是房产市场的稳定，房价的涨幅逐渐下降，甚至可能出现负增长情况，直到价格再次平衡。从长远来看，新房和二手房市场最终都会回归平静，东方八所镇新房价格既不会暴涨也不会暴跌。随着自由贸易港的建设和政策的逐步实施，东方八所镇新房价格可能稳中有涨。
为什么东方八所的房价不会大跌呢？房产具有强烈的金融属性，财富已经主要掌握在富人手中，因此房价不太可能轻易大跌。土地价格依然较高，开发商需要承担土地成本、税费等，并且要盈利，因此东方八所的房价很难降低到很低的水平。有人认为县城房价应该低至两三千元每平方米才合理，但在这种情况下，开发商又为何要建房呢？开发商也需要有利润。
对于2024年海南楼市走势，目前仍然难以预测。尽管限购政策已经实施，但海南的新房价格在这一年仍然上涨了15%。2024年的新房价格仍然让买房者感到困惑，因为尽管新房价格上涨，但成交量却下降了38%。甚至在2019年第三季度，新房价格还出现微跌。从年底的楼市动态来看，2024年海南新房价格的涨跌已经比较清晰。
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东方八所的房产开发注重提高绿化率，创造舒适宜人的环境。热带风情水景园林营造出景色宜人的环境，让人与自然和谐相处，畅想海岛的休闲度假生活。
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