澄迈二手房大概多少钱，澄迈二手房优势和不足

澄迈二手房大概多少钱，澄迈二手房优势和不足海南澄迈二手房房子房价多少钱一平米？~如果你来过海南，看看澄迈的天，看看澄迈的白云，就一定有澄迈买一套房子的冲动。海南澄迈二手房公寓房价多少钱一平米？澄迈二手房升值因素？澄迈二手房在售二手房一览表！~

一、澄迈二手房在售项目一览表

澄迈新房和二手房各有优缺点，不同的人群购房侧重点也有所差别。那么，新房和二手房究竟该如何选呢？购买澄迈二手房不论是投资还是自住，购房者总是希望房子能够升值。随着澄迈房价的上涨，澄迈的二手房，也开始了补涨，说明人们已经认识到了它的价值，我们先来了解一下最新澄迈二手房在售信息：

金手指·高尔夫温泉小镇项目售价：，㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：户型设计动静分离，主要的活动区域都设置在一边，且靠近入门处，把私密性的卧室和卫生间设置在房屋的内部，最大程度保证了动静、公私分离。

盈滨绿生花园住宅售价：2#A1户型1室1厅1卫0厨，43.63 ㎡㎡，约43.58万元。户型分析：全明方正奢华户型，极致尊荣的生活格局；

海南近海湾（别名正光观海）住宅售价：房1厅1卫，64㎡，约89.6万元。户型分析：户型设计虽简约但实用；厨卫功能齐全，布局合理，让主人的生活更加便利；卫生间采用干湿分离设计，可保证室内干燥避免细菌滋生，有利于主人身体健康；其超大观景阳台将美景自然延入，采光效果极佳。

新香缇假日房子售价：2室2厅1卫，69.17㎡，约38.74万元。户型分析：全明方正奢华户型，极致尊荣的生活格局；

意大利风情小镇住宅售价：2室2厅2卫，148.54㎡，约193.1万元。户型分析：户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确，小面积大作为；

钻石广场住宅售价：2室1厅1厨1卫，39㎡，约54.6万元。户型分析：客厅双卧均朝南，北书房、厨房朝北有窗，达到三面采光。客厅和餐厅通过玄关相连可形成穿堂风，主卧和北书房也可形成对流，通风效果佳。

半山花苑楼盘售价：，㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：南北通透、三面采光、全方位景观，愉悦心情与每一位家人即时分享；

海南世纪花园住宅售价：，㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：主卧尊享独立明卫，270°超大观景飘窗，自成一方私密天地；

西岸香舍·海南印象二手房售价：1室2厅1卫，63.83㎡，约35.74万元。户型分析：豪华主卧套间，配备独立宽敞位于，更显奢华生活；

二、澄迈二手房升值因素

在澄迈购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。澄迈限贷限购限售让不少人失去澄迈购房资格，那么，澄迈二手房到底能不能升值？不少有意向且符合海南购房条件的购房者也陷入纠结中。

1、旧城区可供开发的地方少了，土地的批建量更是日趋紧张，一手楼选址范围变得更狭隘。而澄迈二手房遍布各地，有意购置二手房的买家只要针对各自需求很容易就在相应的路段上挑到适合自己消费能力和需求的房子，由此可见二手房可供选择范围更大。目前来说，澄迈二手房是可以买的，只要你有时间和精力，往往可以淘到比较好的房源。

2、澄迈不同地段的二手房，价格不同。同一地段的二手房，由于户型面积、楼层、房龄、装修好坏等各种因素，价格也不一样。此外，澄迈二手房的价格有商量的余地，碰到急需卖房的业主，是可以将价格压低的。在开发商手里买期房，是不存在讲价这一说的。二手房由于建筑时间关系，大都分布在市中心、商业繁华地段或者老城区，交通便利。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买澄迈二手房，但是面对大量的需求，只要你的房子够好，价格合适，其实是很容易出手的。

3、周边配套设施完善，小区从刚开始建立到最后的成熟是需要一段时间的，有的甚至需要几年的时间。澄迈二手房周边的配套设施相对来说完善，交通发达，娱乐、医疗等设施一般是应有尽有，能够在很大程度上满足人们的生活需求。限购政策导致外来客户在买二手房上较多限制，且政府限制小户型商品房开发，所以澄迈二手方还是有很大的升值空间！

澄迈二手房升值潜力怎么样？澄迈二手房价格不是最重要的，看价格之前，一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，澄迈二手房未来是绝不愁升值出手的。

三、海南澄迈县新房二手房差别在哪儿？

虽然有的人觉得购买二手房存在很多的风险，也会担心购买二手房付了钱还得不到房子的情况，但是看到现如今新房的房价，再对比二手房，澄迈二手房的房价还是很吸引人的，澄迈二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

1、税费该咋交？

海南澄迈新房：契税、房屋维修金

海南澄迈县二手房：契税、营业税（满二免）、个税（满五唯一免）

2、怎么贷款？

海南澄迈新房：商业贷款和公积金贷款，有些只能公积金贷款

澄迈县二手房：选择多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款

（ps：二手房贷款种类需要核实，房龄30年以上的没有贷款）

3、其他费用：

新房物业费会贵一些

澄迈新房：比如北京某小区的物业费是每月2.4元/平米，90平米的话就是2592元/年。

海南澄迈县二手房：比如北京某“公房”交易后，变成商品房，物业费还是一年23元/年。

4、究竟哪个更省钱？

以一套90平米，总价100万的首套房为例：

澄迈新房：首付30万，能贷款70万，需要缴税1万。

澄迈县二手房：首付44万，能贷款56万，需要缴税15.4万。

陈霞结语：从澄迈优势来看，无论是旅游度假、养老还是投资，澄迈都是最好的选择，这是一个让人来了就不想走的地方。至于该不该在澄迈买房，还是仁者见仁，智者见智。供大家参考。。。

小结： 如果朋友们对澄迈地产信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，微信号：18089828470（电话同号）或者免费报名实地考察进行详细的了解。澄迈臻房网置业顾问为您分析澄迈新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。 好的养老地产具备公园等休闲场所，为父母选择养老房，那么周边是否有公园是不能不考虑的问题。如果父母住宅周边有大型公园他们不仅可以享受到绿色的视觉效果，繁茂的绿植也能够起到净化空气、隔离噪音的效果，还能享受到公园为老年人提供宽松、自然、休闲的活动场所，对于老年人来说也是一种锻炼。

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