琼海现房和期房的优劣势~琼海期房增值空间解读

琼海现房和期房的优劣势~琼海期房增值空间解读 琼海买房到底该选期房还是现房？琼海是海南发展比较成熟的一个片区，琼海拥有稀缺优质自然资源，加上历史、人文、地理的气氛都是很值得期待的。北方人琼海买房度假买现房，还是买期房？2023海南琼海期房利与弊，2023琼海现房能不能升值？琼海现房汇总。。。琼海现房VS期房升值潜力全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

对于想买琼海市新房的人来说，避免不了会在期房和现房之间纠结很久，不知道应该选择哪一种。那么，琼海买房到底该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、开发商越早拿地，就能够越早开始建设项目，生活配套往往跟随项目一起建设、成熟，至现房销售阶段，周边配套已经相对成熟，居住后生活便利度将大大增加。周围的配套设施的完善是购买现房的一大优势，买海南琼海市现房不仅能规避期房可能出现的烂尾楼、房子质量差、房子与预期差距大等问题，还具有风险小、可以马上办理房地产证、周边配套设施完善的优势。当然了，买琼海期房还是现房要看个人的实际情况，适合自己的才是最好的。

2、买琼海市现房的缺点：现房多数是已经预售完之后剩余的房源，户型、位置、车位等多数已经被选择剩下的，可选择的余地较小。价格相对较高。进入现房销售阶段的房源一般都可以即买即住。在价格方面会比预售房源相对较高。

3、通常在购买海南琼海房产的时候都是可以享受到一定的优惠的，但是并不是所有的房产都有优惠，海南琼海市现房销售通常经历了较长的销售周期，为了再次积聚人气，开发商和销售人员，往往会提出各式各样的优惠促销方式。对于刚需等着结婚的购买房子者来说，购买琼海市现房，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，也压缩了交着月供等收房的时间，可以尽快入住新房。

4、鉴于海南目前的房产大环境来说，琼海市期房的优势已经被减弱甚至很多城市都在取消预售，也就是不可以销售期房，海南琼海市现房的新房价格又会处于高位，所以准现房将成为买房子者最好的选择，特别是刚需族，买房子时一定要考察好项目真实情况，选择最适合自己的。现房可以让买房子者马上看到“现实”的而非广告中的房子，尽可能地减少不确定因素。海南琼海市买现房，买房子者可以对房子的基本状况、周边配套情况、户型设计、小区环境等各方面都有切实的感受和判断。

关于购买琼海期房和购买现房这个问题，小编认为是要根据每个购买房子者的需求来进行选择。海南琼海市现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

国家出台建立自贸区这一利好，但对长期依赖房地产的海南，仍是考验。外地人限购，本地人嫌贵，房地产己不再是海南支柱。至于，海南琼海新房价格跌落，这需市场检验，目前还没有大跌的趋势。值得一提的是，海南的土地资源是有限的，要在有限的资源内寻找可持续发展的途径，政府的规划自然更偏重长远发展。并且小户型住宅的开发受到十分严格的限制。

琼海期房优缺点

琼海期房优点

1、在期房的销售中，开发商都在价格上有较大的优惠。一般，买琼海期房比买现房在价格上可优惠10%以上。

2、从市场角度来看，琼海开发商们对户型设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响产品的销售，所以相对而言，期房大多都能避开当前市场上现房的设计弱点。

3、通常情况下，如果买琼海期房则可以在买主很少的时候介入，这时可以选定位置较好的房子，比如采光、通风。从市场反馈的信息来看，一些位置较好的房子大多是作期房出售的。

4、买琼海期房如果买得合理、适当、其升值潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中品味到升值的乐趣。

5、琼海期房从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这时都一览无余，随时监督，提出意见。

琼海期房缺点

根据图纸买房，看不到实物，看到的仅仅是欲购房屋的房型图、整个物业的效果图。有关面积、户型、装修标准难以判断。仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况，存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。琼海房产市场行情与价格涨跌难以预测。

琼海现房优缺点

琼海现房优点

1、琼海房子就在眼前，直观，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。工程已经竣工验收合格，投资风险降低。产权清晰，可以一手交钱一手交货，不用等待很长时间。

2、房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，琼海购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

3、买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，可以省去许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。

4、便于家庭计划安排。琼海买房子是家中的大事，或为了改变居住环境，或为了工作关系等等，都要以到房子为第一步，而要想拿到房子仅需付完房款即可。

琼海现房缺点

1、琼海现房价格较高，一般首付款的成数也较高，导致购房者付款吃力。

2、对于琼海品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小。

3、隐蔽工程难以看到。琼海房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。

结语：海南买房子要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑琼海，有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。琼海现房现房与期房怎区分简单，现房比期房贵多少大家也了解了，琼海现房和期房的优劣势~琼海期房增值空间解读供大家参考。。。

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